买房什么时间交首付？买房首付不够咋办？

　　现在购买房子的人比较多在买房的过程中，需要我们交的费用也特别多，包括有什么注意的也有很多，所以，你们之前没有买过房子，但对于这方面又没有什么经验的话，一定要把这些知识都掌握好了之后再去选择，那么，建议大家先看一下买房什么时间交首付，另外，买房首付不够怎么办。

　　买房什么时间交首付？

　　购房者如果是选择按揭贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。

　　简单点来说就是：先签合同，后交首付款。

　　买房首付不够咋办？

　　1、利用信用卡

　　如果贷款人首付差的不多，并且短时间内可以凑齐的话，那么完全可以刷信用卡支付首付，部分商业银行的信用卡的额度都比较高，而且也可以分期。如果固定额度不够，还可以提升临时额度。不过还是建议先咨询下银行是否可以这样做，避免被银行判定为套现。

　　2、巧用公积金

　　贷款人如果缴纳了公积金就要运用好公积金，因为公积金是可以提取的。但需要注意的是，公积金不能直接用于首付，要先垫付首付，然后到拿着购房合同和发票提取公积金存储余额。

　　3、找亲朋好友借钱

　　如果父母有数额不算太少的退休金或者还有一笔存款，那么可以考虑请求父母支援一些，或者找找七大姑八大姨一起帮忙凑凑。这种途径可以以后不限数额的随时随地还。但也一定要记住，借款不论数额大小一定要打好借条，也要在自己能力承受范围之内，所谓有借有还，再借不难。

　　4、通过保单贷款

　　贷款人如果购买了商业保险，那么通过保单来贷款也是可行的。而且很多保险公司的保单都可以贷款，但也会有一定的风险和金额限制，要咨询保险公司。需要注意的是这也是无疑给自己增加了一笔贷款，一定要衡量下自己的还款能力才行。

　　5、转卖贵重物品

　　如果贷款人家中有旧车、旧房或其他贵重物品，不妨变卖一下。一般来说，除非缺口比较大，或者的确是需要大笔金额的时候，不妨采用这样的方式。这种转现的方式周期还是相对比较长的，如果真的需要用这种方式，就要先找好卖家，再买房才划算。

　　6、开源节流

　　贷款人还可以减少不必要的开支，并且想办法多点赚钱，毕竟钱是赚出来的，不是省出来的。如果能多条赚钱的途径，生活的压力可能会得到缓解，比如基金，股票，或者其他理财方式，在有把握的情况下不妨一试。

　　相信大家在文章的介绍中已经知道了买房什么时间交首付，具体的时间文章里已经给大家写了出来，一般的话，在你们和双方之间签了合同之后就可以交首付款了，所以，大家在签合同的时候，一定要把里面的每项条款看清楚了，不然的话后期会出现麻烦，而且也看了一下，买房首付不够怎么办。