首次购房首付比例？首次购房有什么优惠？

　　很多人都是次买房子，有的人是因为自己家里的孩子长大了，需要结婚来作为婚房的，不过市面上的房子特别多，每一座城市中的房地产行业就比较多，所以，对于一些没有经验的人来说在选择房子的时候会遇到一些难题，那么，我们可以先看一下首次购房的首付比例是多少，此外，首次购房有什么优惠。

　　首次购房首付比例？

　　首套房首付一般是3成，二套房一般是5－6成

　　个人住房按揭贷款条件：

　　1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

　　2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；

　　3、具有所购住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；

　　4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

　　5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；

　　6、银行规定的其他条件。

　　房贷申请需要提供的资料：

　　1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

　　2.结婚证/或法院判决书/单身证明2份

　　3.收入证明（银行指定格式）

　　4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

　　5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

　　6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

　　首次购房有什么优惠？

　　首次购房必须满足三个条件：

　　1、购房者必须年满18周岁；

　　2、所购买的房子必须是90平米以下的普通住房；

　　3、购房者名下没有单独或与他人共同购买的住房。但如果是与父母一起购买、按照房改政策购买、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

　　对于首次购房的界定：

　　对于首次购房的界定，也有明确规定。以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记的，或者有产权登记，但是产权是来源于自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置的、都属于首次购房。都可以依法享受到国家首次购房优惠政策。

　　而对于首次购房信息的查询，必须以购房合同中的购房人为查询依据，提供本人身份证，商品房买卖合同；如果本人不能亲自查询，可以交由委托人全权代理同时提供代理人身份证原件。

　　首次购房优惠政策：

　　1、个人首次购买90平米以下的普通住宅，享受契税利率下调到1％。

　　2、暂免征收印花税和土地增值税。

　　3、贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，首付款比例调整为20％。

　　4、个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。

　　5、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。

　　6、免收个人购买普通住房的住房登记费，以及买卖存量房的住房转让手续费。

　　国家对于首次购房优惠政策的调控一直在进行中，间接地调整了房地产市场交易，同时也给首次置业的朋友带来了福利。如果您是首次购房，请一定先了解清楚首次购房优惠政策，保障自己的合法利益不受侵害，轻轻松松享受该有的优惠政策。

　　相信大家在文章的介绍都已经知道了，首次购房的首付比例是多少，一般的话，首次购房是三成比例，二套房是五至六成，所以，在购买交易的时候我们可以按照这个比例来算一下自己需要交多少首付的钱，然后就能直接准备好这些费用了，而且，上文也把首次购房有什么优惠给大家写了出来。