买房什么时候最好？买房子要缴纳哪些费用？

　　我们都希望自己买房的时机是近段时机的时机，什么是好时机，就是大家买房的时候可以贷款更多，可以享受一些贷款政策，房价没有以前那么高，这样的时机是有的，只要大家注意观察就会发现，在购房之前，小编觉得大家可以来了解一下买房什么时候？买房子要缴纳哪些费用？

　　买房什么时候？

　　1、选择买房子的时机首先是看一下银行的贷款情况，如果我们看到国家比较放松贷款的，贷款的利息比较低的时候，那么就要抓住这个时机，因为贷款利息降低是一个的时机，只要你这时候买一般都会比较划算。

　　2、我们要多观察一下自己所在城市的楼房情况，如果你发现有新开盘的楼房，那么你要之间过去，这样的话一般会得到一些不错的优惠，这个优惠对于你来说值得，因为有时候能优惠十万以上。

　　3、大家看重一个房子，主要是价格问题，所以我们要盯着一些回迁楼，因为回迁房是当地一些居民搬迁以后的房子，这些房子一般价格会很低，如果你找到回迁房的人，可以协商价格，这样会优惠很多。

　　买房子要缴纳哪些费用？

　　1、契税

　　契税是根据房屋所有权发生位移的不动产作为纳税的对象，如果所需要购房的面积为90平米内，并且是头次购房的则需要缴纳1％的契税。如果购买的面积在90平方－144平米，并且是头次购买房产的则需要交纳1.5％的税收。如果不是头次购房或者购房面积在144平方以上的，则按房产总额的3％缴纳契税，契税由买方缴纳。

　　2、个人所得税

　　个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税。一般来说，个人所得税通常按照房屋价值全额的1％，或者卖房价格与原房价的差额的20％进行缴纳，如果该房产是是五年内购买的的少有普通住房，则个人所得税可以获得减免。

　　3、印花税

　　印花税其实是一个很古老的税种，在目前情况下，一般按照每本房权证收取5元的政策来收取，但是在有些地方，印花税是可以获得暂免的。因此大家在交税时不妨咨询和了解一下。

　　4、土地出让金

　　土地出让金一般为总房款的1％，在购房改房或类似这样的房产的时候进行交纳，并且只需要交纳一次。最重要的是，如果以后你再卖房的话，则买方是不再需要交纳的。

　　以上就是买房什么时候？买房子要缴纳哪些费用的全部内容，大家在买房的时候，可以想一想本文讲到的贷款购房的时机，在买房的时候，大家会涉及到很多费用，其实包括房子的费用，也包括办理手续时缴纳的税费，所以对税费的情况大家也要关注着。