买房的首付一般是多少？买房交首付有什么注意事项？

　　大家对房子都是抱着必买的心态，现在的房子价格很高，如果要购买房子，要么就是大家更加努力挣更多的钱，要不就是大家选择贷款购房，显然大部分是选择了后者，很多朋友都决定贷款购房，然后慢慢还放贷款，贷款购房也要先准备好首付款，那买房的首付一般是多少？买房交首付有什么注意事项？

　　买房的首付一般是多少？

　　1、买首套房首付

　　商业贷款首付比例：新房首付比例第1套房是首付3成，这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成，贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。公积金贷款首付比例：首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％；90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。

　　2、买二套房首付

　　商业贷款首付比例：第2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。公积金首付比例：只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第2套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款；如果首套房面积在120平方米（含）以下，再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

　　买房交首付有什么注意事项？

　　1、注意合同条款内容

　　购房者在买房时需要注意购房合同中的内容，特别注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

　　2、注意房屋买卖的付款方式是否规范

　　在房屋买卖合同中，买卖双方应该对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

　　以上就是买房的首付一般是多少？买房交首付有什么注意事项的全部内容，大家决定贷款购房的时候，就要知道，贷款并不是全部费用都是通过银行贷款，贷款购房的前提是需要大家先交首付款的，所以大家贷款，买房的话，就要了解首付款的金额，然后准备好相应的钱。