买房经验分享？通过中介买房的技巧？

　　买房子是一件大事情，市面上的房价特别贵，买一套房子的话估计要住好几十年，所以，在选择的时候一定要多掌握一些技巧，这样的话才可以买到一套合适的房子，那么，关于买房的经验分享都有哪些呢，我们可以先看一下，然后再具体的了解一下通过中介买房的技巧都有哪些，这个非常重要。

　　买房经验分享？

　　1、购房需要量力而行。买房看房之前，可先预算一下自己的经济状况，从而分析一下什么区域面积多大什么价位的房子适合自己。另外个人的信用资质决定了贷款额的多少，贷款购房前也应该提前充分了解自己在银行的信用评价。

　　2、充分考虑时间距离而非实际距离。购房人大多想在工作单位周围买一套合适的房子，但是单位周围有好多房子价格太高，首付不够，目前济南交通四通八达，其实可以考虑到远一点靠近BRT的地方购买，用时间距离替代实际距离，出行一样可以得到保证。

　　3、生育计划决定户型大小。如果已经结婚或准备马上结婚，同时近两年生小孩的打算，建议买一套两居的房子比较合适，如果近几年不考虑生孩子，则可以考虑购买一套一居的房子作为过渡，几年后再根据需求升级住房。

　　通过中介买房的技巧？

　　1、谨慎交定金

　　好多购房者在看房时，本来还处于犹豫期，但在房产中介的旁敲侧击下，就匆忙交付了定金，这样可是不明智的！要知道，交定金容易，想再拿回来可就难了！所以，除非自己对房子的情况非常了解，否则交定金一定要谨慎。

　　2、分阶段付款

　　好多购房者在结清房款后，房产中介都立马翻脸，变得极为不耐心，敷衍了事。所以，通过中介买房时，购房者一定不要急于结清房款，分阶段付款，这样，房产中介才会一直把你当做上帝一样，全心全意为你服务。

　　3、与卖家直接议价

　　正常情况下，房产中介多靠来赚钱，但有些黑中介却恶意抬高房价，从中赚取差价！所以，在谈房款时，购房者与卖家直接议价。

　　4、仔细审查房屋质量

　　为了尽快促成交易，房产中介往往会隐瞒房屋的缺陷，除非购房者主动提出问题，否则中介是绝不会指出的！所以，购房者在签约前仔细审查房屋质量，避免日后出现质量问题。

　　5、多进行实地考察

　　买房除了关注房子本身外，还要注意卖家的情况，万一卖家欠了一屁股债，那么一旦你入住，就少不了恶汉上门催债的麻烦。此外，还要注意询问房屋是否发生过血腥事件，一旦买了凶宅，那么身心健康将大受影响。

　　上面的文章把一些买房的经验给大家做了一个分享，首先我们要知道一下，购买房子的时候要量力而行，要根据自己家里的实际情况去选择要买多大平方的房子，多大价位的房子，把价格确定好了，在选择的时候范围就会缩小很多，与此同时，也知道了通过中介买房的技巧都有哪些。