办理房贷需要什么条件？首付后一般多久开始办理房贷？

　　在准备买房的时候大家应该都有了解过购房的条件，现在基本每个城市在购房的领域都设定了购房条件的，当然不同的城市购房条件自然是不同，其实除了购房时有条件要求，贷款的时候也有条件要求的，不符合条件就不能办理贷款，那办理房贷需要什么条件？首付后一般多久开始办理房贷？

　　办理房贷需要什么条件？

　　1、合法的身份；按时足额的缴存住房公积金的自然人；有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力；

　　2、有合法有效的购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件；有所购住房的全部价款30％以上自筹资金，并保证用来支付所购住房的首付款。

　　3、有贷款行认可的资产来进行抵押或质押，或（和）有足够的代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为保证人；符合当地的公积金管理部门规定的借款条件；贷款行所规定的其他条件。

　　首付后一般多久开始办理房贷？

　　1、按揭房贷一般是20到25个工作日可以办理下来，按揭贷款的条件：年龄18－65周岁之间，具备完全民事行为能力；交齐首期购房款；有稳定合法收入，有还款付息能力；借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件，所购房屋不在拆迁公告范围内，贷款银行要求的其他条件。

　　2、按揭贷款的流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料，贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核，审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同，银行放款，贷款人履行还款责任。

　　以上就是办理房贷需要什么条件？首付后一般多久开始办理房贷的全部内容，购房条件是由当地政府决定的，贷款条件一般是由银行决定的，所以这两者是分开的，贷款买房必须要这两者条件都符合才行，所以呢，大家在贷款购房之前还是要多用心去关注的。