买房贷款手续怎么办理？办理贷款买房手续需要多久时间？

　　不管是做什么事情都是有流流程的，只是有的事情我们天天在做，就觉得不以为然了，但是有的事情我们如果是初次接触，那大家就要多去了解一下了，比如贷款买房的事情，很多朋友应该都很少接触甚至是次接触吧，那么我们来看一看买房贷款手续怎么办理？办理贷款买房手续需要多久时间？

　　买房贷款手续怎么办理？

　　1、提交贷款申请

　　当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。

　　2、银行受理调查

　　银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

　　3、银行核实审批

　　贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

　　4、双方办理相关手续

　　银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理＊押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。

　　5、银行发放贷款

　　所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。

　　办理贷款买房手续需要多久时间？

　　如果你是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

　　对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1－2个月甚至更长时间。

　　以上就是买房贷款手续怎么办理？办理贷款买房手续需要多久时间的全部内容，贷款买房的手续和流程其实对购房者来说是很基本的一项，最基本的如果大家都不知道的话就有点闹笑话了，所以后面要贷款买房的朋友可就不要让大家看自己的笑话哦。