买房怎么办理银行贷款？银行贷款办理时要注意什么？

　　现在大部分贷款买房的朋友都是通过银行办理贷款的，如果大家之前对贷款这块一点都不了解的话，那在贷款买房的时候就要花时间去了解了，毕竟贷款买房关系到大量的金额，也关系着大家是否可以成功办理贷款买到房子，今天就给大家讲一下买房怎么办理银行贷款？银行贷款办理时要注意什么？

　　买房怎么办理银行贷款？

　　1、到银行了解相关情况。在满足银行贷款买房条件之后，办理相关带齐资料申请个人住房贷款。

　　2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

　　3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

　　4、后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

　　银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行账户，作为购房者的购房款阶段性担保的的个人住房贷款业务。

　　银行贷款办理时要注意什么？

　　一、申请贷款额度要量力而行；在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。办按揭要选择好贷款银行；对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。

　　二、要选定最合适自己的还款方式；目前基本上有两种个人住房贷款环款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以次减少利息支出的个人。

　　以上就是买房怎么办理银行贷款？银行贷款办理时要注意什么的全部内容，买房办理贷款是现在很流行的一种购房方式，不过大家流程的操作大家不一定都完全了解，就有一些朋友在贷款买房办理的时候吃过亏，让自己的购房路变得很艰辛，希望大家都不会这样。