0首付买房如何去做？0首付买房风险有哪些？

　　买房这件事情很多人都是有在考虑，但事情毕竟是很关键的一种，操作的时候肯定也不会像其他事情那么的容易，这件事的进行会麻烦许多，而现在大家要去考虑到的不仅有买房流程，买房的一些其他要素也要有了解，就好比类型的选择，那么问题就来了，0首付买房如何去做？0首付买房风险有哪些？

　　0首付买房如何去做？

　　1.选择房产。

　　2.确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

　　3.办理按揭贷款申请。

　　4.签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

　　5.购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售.销售合同》。

　　6.签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额.年期.利率.还款方式及其他权利义务。

　　7.办理抵押登记.保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿.财产保险。

　　8.开立专门还款账户。

　　9.并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

　　10.借款人按合同规定定期还款。

　　0首付买房风险有哪些？

　　1.零首付购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。

　　2.对于开发商来说，“零首付”需要他们临时垫款，为此需要垫付一定的利息，如果资金链断裂，面临很大的资金压力。开发商还要对购房者的经济情况.还款能力和信用记录有一定的了解，如果购房者因为这类原因无法获得银行贷款，在房屋买卖合同履行方面存在很大的不确定性。

　　3.对于购房者来说，如果已经购买了二套以上住房，或外地购房者，无法出具一年以上社保证明或者纳税证明，就没有购房资格。当这些不具有购房资格的购房者与开发商签订了＂零首付＂购房合同后，将面临购房无效的尴尬境地，其按期交付的首付，可能面临无法索回的情况。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于0首付买房如何去做？0首付买房风险有哪些的总体介绍，零首付买房确实非常的具有诱惑力，但是买房的办理肯定不会非常轻易，这其中所包含的因素会有增加，所以难度上要比之前高出一些，若大家执意去购买，一定要做好了充足调查后再去，这样也能降低意外发生的几率。