怎么查看房贷进度？房贷如何选择银行？

　　购买房子没办法付得起全款的话，是可以进行贷款的，利用这种方式来买房子的话，只需要每年按照规定还多少钱就可以，但是，办理的过程需要一段时间，如果要看一下还有几步才能办完的话，一定要知道怎么查看房贷进度的方法，另外，很多人都不知道房贷如何选择银行，因为市面上的银行比较多。

　　怎么查看房贷进度？

　　一、柜台或电话

　　若是在银行办理的住房贷款，能直接到所办贷款银行柜台查询办理进度。若借款人是经过贷款公司、贷款中介等机构，保存好为自己办贷款的贷款顾问的电话，您可随时拨打他们的电话来查询贷款进度情况。

　　二、网上查询

　　对于已经开通了网上进度查询功能的银行或者贷款公司的话，借款人还可直接经过网上查询进度。

　　定时查询住房贷款的进度更有利于购房者做好还款计划的准备，同时，对于房贷的整个办理也能做到心中有数。

　　房贷如何选择银行？

　　一、选择大品牌

　　对客户来说，品牌银行意味着这家银行常年以来在业界的好口碑、金融产品的多样化和专业高效优质的服务，后期服务也更有保障。购房者选择知名度高、资金安全有保障、服务品质好的品牌银行，例如五大行。

　　二、看银行利率

　　虽然银行的基准贷款利率为5年以上4.9％，但由于不同城市房地长的热度及政策不同，购房者在选购商业性质房屋或二套房屋的时候都要面临利率上调的问题，因此购房者应该多对比，选择更适合自己的。

　　另外还有一点需要购房者注意的是，那就是申请贷款是选择固定利率还是浮动利率。固定利率是一项未知的，未来市场可能会涨也可能会降；而浮动利率是随着市场利率的变化而变化，对市场如何把握需要购房者靠自己判断。

　　三、看违约金

　　有些银行不仅对违期未缴纳房款的有违约金，甚至有些银行对顾客的部分提前还款也会收取违约金，这对于想要以部分提前还款来节省利息的顾客来说压力较大。因此在比较银行时，一定要问清楚违约金的限制，才不会吃闷亏。

　　四、看附加费用

　　贷款成本除了每个月要交的本金和利息之外，手续费和其他杂项费用也是购房者需要考虑的。办理按揭一般需要支付房产保险费用、抵押登记费用等，因此，购房者咨询利率的同时，还应该了解附加费用，才能清楚分析贷款成本。

　　五、看优惠门槛

　　每个银行的贷款门槛都不同，优惠的门槛自然也不尽相同。通常情况下，银行对想要获得贷款优惠利率的客户，都是有一定的要求的，可不是所有人都能享受优惠或者享受利率折扣。

　　有些银行会要求贷款者在本银行存款达到一定的额度，或者贷款额度占到总房款的多少比例等等，才会给予申贷者一定的利率优惠，这时候购房者能提前做好功课，了解清楚各个银行的规定。尤其是如果你购买的是二手房就更要注意，有些银行可能会要求申请贷款的二手房房龄不能超过20年，甚至是10年。

　　上文已经把怎么查看房贷的进度的方法给大家写了出来，如果你们想查询的话，可以去银行办理的柜台或者是打电话直接查询，而且，现在是互联网的时代，也可以用最简单的一种方法在网上查询，并且，从文章里也知道了房贷如何选择银行的方法，一定要找大品牌和优惠门槛来选择。