限购的情况下如何买房？限购一般限制什么？

　　虽然现在有房子的限购政策，不过还是有很多朋友先要在这个政策下买到房子，有的朋友就会找相关的工作人员咨询了解清楚，然手想方设法的买房子，其实虽然政策是这么规定的，如果大家真的对房子有需求，也可以想一些办法来买到房子，那么限购的情况下如何买房？限购一般限制什么？

　　限购的情况下如何买房？

　　1、很多城市的限购政策都对社保个税缴纳年限有要求且不能补缴，在工作变动的时候要注意不要断缴。以石家庄为例，外地人想要在当地买房，必须提供2年内连续缴纳12个月社保或个税，而且断缴了也不能补缴。不能补缴可真是硬伤，试想一下好不容易快够一年了，中间因为换工作断交了一个月，结果就得从头计算时间，实在憋屈。

　　2、注意个税社保别断缴，同时买房量力而行。在房价高企的城市，刚需族买房要量力而行，买房前考虑清楚几个问题：为什么买房，买房预算是多少，能承担多少月供，能买多大的房子，根据自己的经济实力作出决定，可千万别过度透支预算影响了生活质量。

　　3、很多城市在限购和限贷的问题上，对首套和二套的认定是不一样的，一些一线城市限贷政策对于首套的认定越来越严格，认房又认贷的情况下，改善族很难再通过卖掉房子拿到低的首付资格。

　　限购一般限制什么？

　　1、各城市本地户籍与持人才居住证家庭，限拥有两套住房；外地户籍和境外人士限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。

　　2、在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需联网。

　　3、目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。长期限购后，需求主力必然回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方政府可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求限购令漫画，其他手段可重归市场化。

　　以上就是限购的情况下如何买房？限购一般限制什么的全部内容，房子的额限购其实最重要的限制炒房的朋友们，并不是限制真正有购房需求的朋友们，大家如果因为一些愿意被限购了的，那大家可以试一试本文讲到的一些方法，希望上文的讲解对大家有帮助。