收房验房事项？怎么收房验房？

　　很多人在买房的时候压力都是比较大的，毕竟自己不是专业的，买房验房这样的知识自己也不懂，不懂不要紧，要知道很多人都在买房子验房子之前做足了功课的，就是希望打一场胜利的仗，所以为了帮助大家打胜仗，小编对收房验房事项？怎么收房验房的知识做了分析，一起学习了解一下相关知识吧。

　　收房验房事项？

　　1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都应该坚持原则，只要发现问题，都要在相关文件或表格上记录下来，并写清自己的意见，要向写明不予收房验房的原因并要求开发商签字、盖章。

　　2、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）——可带走。如果房产商准备充分的话，一般10分即可查看完资料。

　　3、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。

　　4、收房验房看房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。收房验房的注意事项，装修之前要做的重要一步

　　5、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收房验房的，要详细写明不予收房验房的原因并要求开发商签字、盖章。

　　6、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。

　　7、对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的办法，由接管单位处理。

　　8、收房验房如果发现问题至少要在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。

　　怎么收房验房？

　　1、通知：在开发商收房通知书寄出30天内，购房者应当去处理有关手续；按有关规则，如购房者在约守时刻内没有到指定地址处理有关手续，则通常被视为开发商已实习将该房交给买家运用。

　　2、证书：要查看开发商出具的两书一表，这是收房的必要条件之一。具体为《住所质量保证书》、《住所运用阐明书》和《竣工检验存案表》。假如都没有疑问，可进行下一步，任何一项有疑问，主张不要进行收房。

　　3、看房：许多开发商老是请求业主先补齐房款（假如面积涨水）、交纳一年的物业办理费等费用，然后方能够处理入住手续，收取房子钥匙和有关资料，然后才干检验房子，如房子有疑问交物业渐渐修补。

　　当我们跟随小编对收房验房事项？怎么收房验房的知识学习了解后，我们知道了其实买房子主要就是看你的收房验房，房子验收的好，才能保证房子的质量，我们住在里面才会安心才，才不会因为自己的疏忽出现问题，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。