买房中介如何办理？买房中介办理注意什么？

　　房屋进行交易的时候，让大家重点去进行关注的点有很多，但影响力的也就只有两个，一个是交易的过程，另一个则是费用上的一些信息，这其中更难去调查的也就是过程了，但现如今有一种选择可以帮助大家去进行了解，甚至于不用去了解很多，那也就是中介，那么买房中介如何办理？买房中介办理注意什么？

　　买房中介如何办理？

　　1.买卖双方先签订《房屋买卖合同》。

　　2.卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜。

　　3.买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了。

　　4.双方按当地房管局的要求带备房产证.身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。

　　5.成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。

　　6.问税.完税.过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。

　　7.卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处.供电部门等等。

　　买房中介办理注意什么？

　　1.仔细查看对方提供的产权证.土地证原件，产权证和土地证上的产权所有人应一致，确认卖房人即产权所有人（一般是看身份证件）。

　　2.如果你需要贷款，必须与银行（一般中介会介绍银行，也可以自己联系银行）确认，你可以贷款（请将你的情况详细告之银行，如你家庭现有房产情况.过去和现在的贷款情况.收入情况.个人历史信用情况等，另外，银行对非本地人购房贷款的政策也是不一样的，一定要问清楚，否则，一旦贷款贷不下来，属于你违约，你需承担违约责任）

　　3.确定你是否可以买房。根据目前国家规定，部分地区实行限购政策，你要问清楚在你当地，你是否属于限购对象。一旦是限购对象，即使是你全额付款买房，不需要贷款，也不会给你办理产权证的。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于买房中介如何办理？买房中介办理注意什么的整体介绍，买房中介办理的一个过程不会有很多东西会被减少，他们办理速度快也就是因为他们非常熟悉，熟知其中每一个关键的内容点，而在进行之前，大家若什么都不懂，也是先了解了解几个重点，这样也更有利于大家。