最好的购房网站如何交易？购房网站交易注意什么？

　　说起房产，人们首先所去联想到的一件与房屋有关的事也应该就是买房了，房产的交易无论在哪里都是人们所去注重的头等大事，事情的关键程度虽高，但办理时的一些内容点也并没有那么的难以理解，这当中有个别的还是很轻松就能懂的，而且现如今购房网的出现也是为大家减轻了不少压力，那么的购房网站如何交易？购房网站交易注意什么？

　　的购房网站如何交易？

　　1.与开发商签订购房合同。

　　此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》.《建设用地规划许可证》.《建设工程规划许可证》.《建筑工程施工许可证》.《商品房销售（预售）许可证》。

　　2.缴付首付款，注意保存首付款收据。

　　3.到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

　　开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据.《商品房买卖合同》.身份证.本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）.收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

　　4.银行审查按揭贷款申请。

　　银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

　　5.到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。

　　购房网站交易注意什么？

　　1.核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。

　　2.到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。

　　3.如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的.有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的＂两证＂，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于的购房网站如何交易？购房网站交易注意什么的具体介绍，好的购房网站办理这一种交易就会容易不少，而且保险性上也会很高，因此大家挑选的时候就一定要很仔细，因为一旦在网站的选择上出现错误，影响的就不仅仅是办理的速度，自己整个的利益也会受到影响。