我爱我家买房如何办理？我爱我家买房注意哪些事？

　　房屋交易现在是最让人们苦恼的事情，但是这件事对于有些人来说却并不麻烦，相对还是比较轻松的，这也就是因为他们很了解如何去办理，了解房屋看起来很复杂，但若是把几个关键内容都把握好，其实也并没有那么麻烦，而且现在网上办理买房需要去了解的内容也减少了很多，那么我爱我家买房如何办理？我爱我家买房注意哪些事？

　　我爱我家买房如何办理？

　　1：确定购房目的

　　决定去美国买房，首先要确定这套房子是用来自住还是投资。买房目的不同，挑选房产的标准也不同。如果是自住，需要慎重考察房产的现有状况，包括所处社区.周围环境.配套设施等问题；如果是投资，更多考虑的是未来。尽量选择一个性价比高.投资成本小.未来发展前景良好并且便于出租的房产。

　　2：锁定购买区域

　　美国城市化水平较高，买房并不是离市中心越近越好，而是要看房产所在的社区情况。同一片区域也会有不同的社区，可能只有一条街的间隔，房价却相差几十万美元的情况。在购房前，不妨要求房产经纪人介绍社区的相关数据，如果有条件的话可以去社区走一走，能够更加直观地了解。

　　3：选择房产经纪人

　　在美国，买方和卖方经纪人的都是由卖方支付的，所以对于不了解当地情况的买家来说，通过专业的经纪人进行交易更为放心一些。买家只需要通过国内的专业机构或者去当地找到一个交流无障碍.合眼缘的经纪人即可。

　　我爱我家买房注意哪些事？

　　1：了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。

　　2：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的。

　　3：社区内部规划。供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。

　　4：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。

　　5：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙.地.顶.门.窗以及防水处理.外墙.楼道.房屋面积.公摊面积等是否与合同一致。面积涨缩不能超出3％。超3％以内买方按买房时单价据实补付给开发商；缩3％以内开发商按买房时单价的双倍赔付给买方；面积误差不管涨缩买方都可以要求退房，3％以内按银行同期活期利息退款。

　　以上所描述的内容就是小编对于我爱我家买房如何办理？我爱我家买房注意哪些事的整体介绍，网站上去办理购房这一种操作，繁琐的程度上面会有减少，但是个别的程序需要大家网上进行操作，因此在办理前先多联系几遍，否则就会有可能在操作时出现问题，网上的问题不太容易解决，所以不出现。