连云港买房网站如何购房？买房网站交易注意什么？

　　生活之中大家经常会遇到一些很难解决的事情，事情当中有一些能去解决，但有一些解决起来就会很困难，而这些很难去解决的事件中就包含了房屋，房屋购买是近段时间来最让大家所困扰的一件事，事情虽然难去操作，但是现在办理的方式上已经有了改善，那么连云港买房网站如何购房？买房网站交易注意什么？

　　连云港买房网站如何购房？

　　1.选房

　　购房者在决定买房后，通常要先排号进行选房，每个人有几的时间进行选择。但是由于是要摇号决定选房的先后顺序，所以大家心仪的房子可能会提前被选走。建议购房者在选房前多准备几套备选房，以防挑选好的房源被别人选走。

　　2.签订认购书

　　《商品房认购书》通常也都是有统一模板的，但是各个城市的可能有所不同，认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或销售合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。内容一般包括：

　　①买卖双方当事人的基本情况。

　　②房屋的基本情况，包括房屋位置.面积等。

　　③房屋价款计算。

　　④定金。

　　⑤签署正式买卖合同的期限。

　　3.交定金

　　很多购房者在选好房签订好认购书后，开发商就会要求购房者缴纳定金。但是小编要提醒大家注意，根据《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但是其不能够超过主合同标额的20％。实也就是说大家缴纳定金的比例一般不会超过总房款的20％。

　　买房网站交易注意什么？

　　1.核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。只样做到这一点，你才能防止无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的发生。否则，纠纷在所难免。

　　2.核实房屋状况：你一定要谨慎对待看房行为，至少应核实以下几个方面：①房屋建筑状况。如房屋坐落.户型.结构.朝向.通风.采光.质量.面积.层高.装修.家具等。②房屋小区状况。如周边交通.生活配套.小区绿化.噪声.电梯.保安.业委会.物业管理等。③房屋权利情况，如土地使用权类型.使用期限.土地及房屋用途.房屋所有权性质.房屋共有人情况.房屋是否存在抵押.出租.查封.冻结转让.列入拆迁范围等等。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于连云港买房网站如何购房？买房网站交易注意什么的整体介绍，网站上买房必定不轻松，因为这当中许多操作都需要大家在网上办理，网上操作很多人不熟悉，这也是为何很多人出现问题的原因，单个别网站就把问题发生的概率降低了，只要大家选择对了网站，便利度也会有提升。