如何避免买到凶宅？几招帮你免于惹祸上身！

　　每个国家都有着自己特殊的风俗习惯，我国自然也不会例外，比如，当下许多老板都会在办公室放貔貅来招财，而对于买房，中国购房者也很有讲究，比如一听说凶宅，大家就会远远避开，但是，在二手房交易时，不少卖方或者房产中介往往会隐瞒房子是凶宅的这一事实，直到购房者入住后，才知道自己买了凶宅，但此时就算你打官司，也不会得到法律支持。现在小编就来告诉你，如何避免买到凶宅？

　　一、做好前期准备工作

　　这里的前期准备工作是指什么呢？不知道大家在买房时有没有碰到过这样的情况：为了把房子卖个好价钱，就算房子是凶宅，卖方或者房产中介也不会主动告诉你。因此，这就需要你自己提前做好准备工作，比如向小区物业、业主了解房屋情况。

　　一定要记住了，在向小区物业或者是业主们了解房屋情况的时候，一定不要说出自己的购房意向。如果从中获悉房子是凶宅，那你可就要小心卖方的人品了。

　　此外，如果你在买房时碰到的是“低价二手房”，那么也要小心了，因为这更有可能是凶宅。还有，大家也可以根据二手房的价格来判断房子是否为凶宅，比如当房屋价格远低于市场价时，那就存在房屋是凶宅的可能性，此时，你就需要进一步确认了。

　　二、做好签约风险控制

　　当然了，如果购房者你在试过各种方法之后，仍然还是无法确定房屋是否为凶宅的话，那么购房者做好签约风险控制。即在签订购房合同时，在合同中约定凶宅事实发生时，卖方或者房产中介需要给予买方一定的赔偿，或者买方可要求退房。

　　在购房者你提出上面这一条约定的时候，你一定要多多留意卖方或房产中介的表情，如果卖方或者房产中介很犹豫，或者直接拒签，那么你就应该心中有数了，放弃这套房子吧。

　　三、做好事后补救措施

　　但是，还是一不小心购买到凶宅了，那么该如何是好呢？对此，小编想说的就是，当购房者无法调查卖方情况时，那么与房产中介约定好相关责任。一旦事后发现房子是凶宅，那么房产中介就必须协助购房者向卖方追求赔偿，包括但不限于退房、经济赔偿。

　　但是，小编想提醒广大购房者：值得注意的是，在与房产中介约定好相关责任的情况下，如果卖方拒不退房，那么房产中介就需要以原价回购，并且给予购房者一定的赔偿。

　　以上就是本文的全部内容了。对于凶宅，很多人就连听说也是避之大吉的，因此，学会如何避免购买凶宅真的很有必要，此外，买房作为人生大事，相信每位购房者在买房时都会精益求精，尤其是避免买到凶宅，如果你还在害怕买到凶宅，那就做好以上这三步吧，希望对大家有所帮助，也希望大家都可以买到称心如意的好房子。