没有足够的钱别买房！你知道怎么做预算吗？

　　对于大部分的人来说想要赞足够的钱来买房都是一件不太容易的事情，因此提前做好准备很重要。在准备工作中，如何做好买房预算是值得购房者再三思考的事情。只有预算做好才能让购房者更明白自己的实力，选择自己预期范围内的房子。小编就为你介绍做预算要考虑的六件事情，让你买房更轻松。

　　一、了解自己有多少钱

　　所话说知己知彼，了解自己的真实情况是购房者买房前要做的件事情。那么如何来判断自己有多少钱呢？一方面是了解自己的存款有多少，这个部分可以作为贷款买房的首付。另一方面是计算一下家庭月平均收入和月平均支出。这样可以快速判断自己每个月可以支付的月供有多少。

　　当然在这个环节购房者还需要留出一笔保障金，用于医疗保险等特殊费用，这样才能更好的应对意外的发生。

　　二、选择可接受的房价

　　通过计算自己有多少钱，购房者就可以简单的计算自己可以接受的房屋单价和总价范围。进一步推断出自己能够买的房屋面积有多大。

　　当然除了金钱因素外，购房者还需要根据家庭情况来判断房屋面积。一是考虑家庭常住人口有多少，二是考虑项目的得房率。

　　在这个环节，小编建议购房者要多多了解自己意向城市、意向区域的楼市情况，了解市场情况，以免过于专注了解自己而忽略真实的市场情况。

　　三、税费也要计算

　　无论是买新房还是买二手房，购房者除了要准备房款之外，还需要支付税费。新房税费包括契税、房屋维修基金等。而二手房交易税费除了契税之外，还有个人所得税、增值税，如果是经济适用房还可能会缴纳土地出让金等。

　　小编建议你在买房之前要确定好购房目标，计算好相应的税费。尤其是二手房，小编建议你选择满五的普通商品房，这样只要缴纳契税就可以了。

　　四、装修及维修费用不能忽略

　　很多人会认为先买了房子，其他费用再说。但这可以不是你能决定的哦，买房之后想要入住装修费用是不是一定要准备的？几遍你买的是精装房，简单的软装、家具、家电是不是也要准备呢。除此之外，开通煤气管道费用、宽带费、有线电视费，这些也都是要考虑的。当然如果你在短时间内不打算入住或出租，这笔钱也可以缓缓再准备。

　　在买房的时候如果你不想自己买了房子影响日常的正常生活，一定要做好充足的预算，最简单的就是考虑清楚以上这四方面的因素。这样这可以有效避免你发生断供的风险。小编真心的希望你买到适合自己的房子，同时不让自己被房子所拖累，沦为房奴。