交易房屋合同，房屋买卖合同需要注意什么

　　房屋的买卖合同是大家在进行房屋买卖交易的时候肯定要签订的东西，房屋买卖合同对于购房者自己来说也是非常重要的东西，所以大家在签订之前就需要好好的去了解一下房屋买卖合同才可以，接下来大家就来一起了解一下交易房屋合同以及房屋买卖合同需要注意什么方面的问题吧。

　　交易房屋合同

　　1、购买房屋合同当事人的姓名、住所，有助于搞清当事人的具体情况、联系办法，以免受骗。标的。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置结构、格局、装修、设备设施等情况；写明房屋产权归属，是否共有财产。

　　2、价款。写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请贷款；定金；尾款。购买房屋合同履行期限、地点、方式。写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。

　　3、违约责任说明。购买房屋合同违约责任及如何承担违约责任；违约金的计算与给付；在什么情况下可免责；担保的形式等。解决争议的方式。写明是采取仲裁方式还是诉讼方式，若采取仲裁方式解决争议，应按《仲裁法》的有关规定写明条款。

　　房屋买卖合同需要注意什么

　　1、房屋买卖合同需要注意一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

　　2、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

　　3、一定要分清房屋暂测和实测面积。对房屋预售合同上的暂测面积和交房时的正式合同上的实际面积差异提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写补充条款。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。一定要认准交房日期是否确定。

　　以上的文章为大家介绍的就是关于交易房屋合同以及房屋买卖合同需要注意什么方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？通过上面的文章看得出来房屋交易合同的注意事项是非常多的，大家在签订的时候可以在网上多看看这方面的内容。