验房的注意问题有哪些，先交钱后验房合法吗

　　大家在购买房屋的时候肯定在接房的时候都要进行验房才可以，在验房之后发现房屋没有问题才会接房，验房对于购房者来说肯定是非常重要的事情，大家在进行验房的时候需要注意的问题也很多，接下来大家就来看看验房的注意问题有哪些和先交钱后验房合不合法的相关问题吧。

　　验房的注意问题有哪些

　　1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都应该坚持原则，只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格上记录下来，并写清自己的意见，如果确实属于不能收房验房的，要向写明不予收房验房的原因并要求开发商签字、盖章。

　　2、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）——可带走。如果房产商准备充分的话，一般10分即可查看完资料。

　　3、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。

　　4、收房验房看房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

　　5、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收房验房的，要详细写明不予收房验房的原因并要求开发商签字、盖章。

　　6、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。

　　7、对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的办法，由接管单位处理。

　　8、收房验房如果发现问题至少要在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。

　　先交钱后验房合法吗

　　1、住建部、国家工商总局日前发布了新版《商品房买卖合同示范文本》。此前，开发商在交付房屋时，通常要求购房者先收房后验房，收房时还需预付物业费等相关费用。一旦交房后，房屋有质量问题或瑕疵，购房者要找开发商维权，往往比较困难。

　　2、在商品房交付时好多业主按照开发商的要求草率收房，待到房子装修过程中或者入住后出现这样那样的问题，找开发商交涉，开发商认为是装修过程当中出现的问题，让买房业主很无助，因此装修前的先验房后收房很重要。

　　验房的注意问题有哪些？先交钱后验房合法吗？前面的内容为大家介绍的就是关于这方面的一些问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？大家进行验房的时候自己一定要了解好验房的相关内容，在验房的时候仔细的检查一下，希望大家喜欢上面的内容。