广州新住宅楼盘如何交易？新住宅楼盘交易注意什么？

　　现在的社会情况是一种很明确的状况，在这当中，房产的重要性要高于其他任何的东西，而现如今有部分人也只是在了解，还没有亲身的去体验，所以这些人里面有很多都想去购买，但是楼房也不会像大家所想的那么容易就能购买到，因为这其中因素还是很多的，那么广州新住宅楼盘如何交易？新住宅楼盘交易注意什么？

　　广州新住宅楼盘如何交易？

　　1.商品房预售基本流程商品房预售合同的一般流程为：步，预购人通过中介.媒体等渠道寻找中意楼盘；第二步，预购人查询该楼盘的基本情况；第三步，预购人与开发商签订商品房预售合同；第四步，办理预售合同文本登记备案；第五步，商品房竣工后，开发商办理初始登记，交付房屋；第六步，与开发商签订房屋交接书；第七步，办理交易过户.登记领证手续。

　　2.商品房预售合同转让基本流程商品房预售合同转让的一般流程为：步，预购人将经交易中心登记备案的预售合同通过中介等渠道寻找受让人；第二步，签订预售合同权益转让书；第三步，预售合同转让登记备案。

　　3.房屋在建工程转让基本流程在建工程转让的一般流程为：步，房屋在建工程权利人向房地产管理部门提出在建工程转让申请；第二步，房地产管理部门对申请进行审核.批复；第三步，转让双方签订在建工程转让合同。

　　新住宅楼盘交易注意什么？

　　1.多到几家房产公司和楼盘去看，多比较，不要相信销售人员的话。

　　2.要买现房，不要买期房，因为拥有现房的房产商和炒家已经积压了很长时间，心理非常着急。现房房屋质量可以观察。最近一个月许多过去已经卖完的楼盘又重新开始销售了就是一个很好的例子。

　　3.针对房产商和炒家开出的房价一定要大胆砍价，先杀25％－－30％，可能他们会说你乱砍价，不要理会他们。你只要留下自己的电话号码，他们会打电话找你的。五年六年前房价没有恶炒的时候，买房就是这样的。完全是买房者说了算，今天买房市场又回来了。另外，要多走几家，也要走10家到20家楼盘。因为买房是一辈子的事情，杀价25％得到一套房子是值得的。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于广州新住宅楼盘如何交易？新住宅楼盘交易注意什么的具体介绍，新住宅楼盘的交易状况现在很容易发生，而频繁的发生也是增加了房屋不少的交易难度，其中有一些细节虽然得到了改善，但大体上的一些基础过程也都是有了增添，所以办理时还要谨慎一些才行。