房与家

一手房楼盘信息有哪些?一手房楼盘交易流程是什么?

  房屋之中大的分类就有两个,一个是一手房,另一个则是二手房,二手房相较于新房更受大家欢迎,而有些人则还是很看重新房,一手房在价格上现在确实高,但是一手房贵也不是没有它的道理,一些比较重要的地方都会有一些优势,尤其是质量,那么一手房楼盘信息有哪些?一手房楼盘交易流程是什么?

  一手房楼盘信息有哪些?

  1.一手房基本上是期房,如今市场上也有不少楼盘推出现房;二手房都是现房,可现买现住,或简单装修即可。

  2.一手房按揭比例大一点(首付30%),二手房按揭少一点(一般40%)。

  3.一手房产权可能出问题的几率大(先买房,建成后办房产证);二手房比较简单(签完合同后可以直接过户,产权明细)。

  4.一手房价格一般比较高(但是按揭首付一般比二手房低);二手房总价一般都比期房低(但是按揭首付比较高)。

  5.二手房买之前能看看之前住的什么人吧,但是总体来说会比较划算。

  6.一手房买的时候省心(房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以,其他不用操心,开发商完全给办好)。二手房手续比较繁琐(主要是从过户到领证都得自己直接出面,到场,签字什么的,比较麻烦)。

  7.一手房在交房后装修还是一笔很大的开销,二手房一般都是装修好的房子,姑且不算装修的花费,反正在装修污染上比新房挥发性污染少很多了。

  一手房楼盘交易流程是什么?

  1.签订中介合同,同时买家交定金给卖家。

  2.贷款审批,现在很多银行需要提供买卖双方的材料,审批通过后证明此买家是可以贷到款的。

  3.过户交首付款,贷款审批通过后就可以过户了,过户的时候买家需要将首付款支付给卖家(现在很多地方都网签了,首付款卖家也拿不到,由第三方网签机构保管,直至流程结束)。

  4.过完户正常7-10个工作日买方就可以拿到他自己的房产证了,拿到证以后就由中介送给银行在抵押贷款(贷款现在是直接下到卖家账户的,如果是网签,就下款之网签机构,和首付款一起,您要自己去取),现在正常2个月左右银行会放款。

  5.房屋交接,银行下款后买卖双方就可以交接房屋了,正常是留2万左右的尾款,正常交接完成后买家把尾款支付给卖家,交接完成就结束了。希望我的回答可以帮到您。

  以上所描述的内容就是小编对于一手房楼盘信息有哪些?一手房楼盘交易流程是什么的具体介绍,一手房楼盘现在大家重视的程度其实并没有二手房那么的高,但是大家想要去购买也完全的可以,房屋虽说热度已经没有二手房高,但是优点却要比二手房多,最为重要的就是新房交易要简单许多。