广州周边不限购楼盘怎样交易？不限购楼盘交易注意什么？

　　楼盘的购买现如今受到了非常多人们的重视，这件事重要程度的增加也是异常的高，比较多人现在都对事情有了一些基础的认识，然而想要办理这一件事，只有一些很简单的了解并不够，还得有很深层次的才可以，不限购楼盘更是如此，那么广州周边不限购楼盘怎样交易？不限购楼盘交易注意什么？

　　广州周边不限购楼盘怎样交易？

　　1.买卖前的产权审核

　　首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票.契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

　　风险提示：此环节风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。

　　2.交定金与签合同

　　看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。房子动辄上百万，以5％计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。

　　如果你看中的房子还在按揭中，定金不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。如果买卖双方都有可以信赖的第三方，则可以签一个简单协议，约定赎楼完毕之后给定金卖方，需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫，卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的，视为违约”。

　　不限购楼盘交易注意什么？

　　1.房屋所有权证的办理难以确定：因为开发商在楼盘开发时需要在规划.住建.国土等政府主管部门拿到相应的审批文件，而法院在执行相关案件时很难准确.及时地提供与房产证办理的信息，因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题；

　　2.房屋质量没保障：因为在法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现。因此，即便进行了现场查勘，也会存在相应的质量瑕疵风险；

　　3.法律规定的执行回转：《民事诉讼法》规定“执行完毕后，据以执行的判决.裁定和其他法律文书确有错误，被人民法院撤销的，对已被执行的财产，人民法院应当作出裁定，责令取得财产的人返还；拒不返还的，强制执行。”这一规定，就是我们所说的执行回转，法院错判后，可以依据该规定执行；

　　上述内容主要所描述的就是小编对于广州周边不限购楼盘怎样交易？不限购楼盘交易注意什么的具体介绍，不限购楼盘是可以购买，但既然不限购，另一些方面上肯定也会有改变，因此大家在办理以前必须要详细的弄清楚，这样也才能使事情办理起来更加的保险，以免出现其他意外情况，到那时就会很难去解决了。