昆明最近交房楼盘如何做？交房楼盘注意哪些事情？

　　房屋获取方式很多样，而现如今不管是哪一种类型的楼盘，购买以后也都是需要进行交房这一些必要的操作，房产交房的进行现在不算多么的复杂，但是其中有涉及到的因素也较多，所以大家想要观察清楚也就必定不会那么容易，那么问题就来了，昆明最近交房楼盘如何做？交房楼盘注意哪些事情？

　　昆明最近交房楼盘如何做？

　　1.交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。

　　2.如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　3.合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

　　交房楼盘注意哪些事情？

　　1.检查所有插座没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。

　　2.检查所有窗户·检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏。

　　3.检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！。

　　4.检查暖气片.阳台护栏是否牢固。

　　5.检查每一个灯和开关。

　　6.检查每一个水龙头。

　　7.收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于昆明最近交房楼盘如何做？交房楼盘注意哪些事情的完整介绍，想要进行一个完美的交房，很多细节大家就必须要知晓，因为这样才能够更加的保险且安全，而且也不会非常容易的出现一些其他事情，但一些该要注重的重点细节也要牢牢的记住才可以，毕竟这与自己利益有关。