复式住宅小区如何交易？复式住宅小区交易注意什么？

　　人们现在买房都要去在一些小区内进行购买，小区里面的房型通常都会很统一，但也有一些个别的，而大多数人所看好的都是一些复式住宅的小区，这类房屋想要购买不算多么难，但若不清楚交易房产的一个过程，办理时难度也肯定会有一些提升，那么复式住宅小区如何交易？复式住宅小区交易注意什么？

　　复式住宅小区如何交易？

　　1.买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。

　　2.银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同。

　　3.评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额。

　　4.买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。

　　5.买卖双方办理缴纳税费.过户手续。

　　6.办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款。

　　7.银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。

　　复式住宅小区交易注意什么？

　　1.粗枝大叶签条款

　　一些中介公司为追求大化利益，会在中介合同中精心设计霸王条款，买方如果不仔细看清合同条款就签下合同，那就掉进了中介的陷阱。

　　2.轻易交重要凭证

　　在二手房交易中中，有一部分买方为了方便，会将身份证和其他证件交给中介公司代为办理，这样一来，购房者的信息情况都掌握在他人手中，风险系数大大增加。

　　3.审查不清房屋产权

　　二手房有售后公房.有共有房屋.有的房屋限制转让等问题使得二手房产权形式多样，购房者如果在房屋买卖之前，没有弄清楚房子的底细，极易引发纠纷。

　　4.不约定事项

　　二手房买卖，除了买卖双方收付房款.办理过户外，还有一些后续问题，如户口迁移.维修基金过户等，如果在合同中没对这些事项作出约定，入住后就可能发生纠纷。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于复式住宅小区如何交易？复式住宅小区交易注意什么的完整介绍，复式住宅小区在办理房产交易的一些流程在文中小编都是为大家讲到了，总体上来讲不会是非常复杂的一个，但其中个别的重点也较为难，因此办理起来也需要注意几个重点，这样也是为了更好的防止意外发生。