房屋买卖合同解约如何进行？房屋买卖合同怎样签署？

　　较多人现在都是受到房屋购买的一个困扰，房产的购买在没有去操作办理以前可能看起来会简单一些，但若是自己亲身去操作与办理就会觉得非常麻烦，房产现在由于时代的一个改动，交易也会越来越烦琐，里面有很多手续都需要注重，而最为关键的也就数签合同，那么房屋买卖合同解约如何进行？房屋买卖合同怎样签署？

　　房屋买卖合同解约如何进行？

　　如果合同中没有约定合同的解除条件，那么按照法律规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　1.因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力一般是指当事人签订合同时不能预见.不可避免.不能克服的事件，一般指地震.台风等，在合同的履行过程当中发生此类事件，导致房屋灭失。

　　2.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要义务。比如卖方不想卖房，并明确告知买方房子不卖了，则买方就可以提出解除合同。

　　3.当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如卖方不办理过户手续，超过半年或者一年仍未办理过户手续，导致买方不能取得房屋所有权证书的。

　　4.当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。

　　房屋买卖合同怎样签署？

　　1.购房者确定有买房意向之后，经过购房者与卖房人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。

　　2.开发商在和购房者签订购房合同上报成功之后，打印正式的（电子）合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定（一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份）。

　　3.开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字（盖章）的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于房屋买卖合同解约如何进行？房屋买卖合同怎样签署的总体介绍，房屋在购买之时的合同签署是整个的购房交易当中最为关键的一步，步骤也是能够影响会增高的交易，也正是如此，很多人办理这一步都会非常谨慎，但即使如此也依旧会有问题发生，若大家想预防问题出现，也务必要仔细的阅读上文。