现代复式住宅如何交易？复式住宅交易注意什么？

　　现在的时代发展是比较迅速的，人们对于很多事物的看法也都已经不同了，但始终没有去进行改变的也还是房屋，房产的交易现如今变的越来越繁琐，类型上虽然有了增加，但也并没有让一些人感到愉悦，相反的还为他们增添了烦恼，交易房屋也就成了个大难题，那么现代复式住宅如何交易？复式住宅交易注意什么？

　　现代复式住宅如何交易？

　　1.买方看房.买卖双方初步洽谈价格.付款方式.交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付。

　　2.买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。

　　3.买卖双方协商房屋价格.定金.首期款.资金监管.贷款申请时间.赎楼费用.过户申请时间.税费支付方式.交房日期.租客情况.的支付时间及比例.违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。

　　4.卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。

　　5.买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7～8个工作日左右。

　　复式住宅交易注意什么？

　　1.复式楼房装修忌楼梯穿堂

　　复式楼楼梯一般是连接楼层与楼层的通道，楼梯穿堂就是指楼梯设在客厅或者客厅附近，对整个复式楼房屋造成一个穿堂的形煞，对住宅不利。而居住者会经常出现肠胃不好，女性妇科病常伴等问题。

　　2.复式楼房屋装修忌不纳气

　　复式楼一般是一间房子依着一间房子，层与层之间区分不清，如果有好的气场流进室内，则会被消退，导致好的气场无法达到最常用的地方，而不好的气场准则在室内出不去。因此，复式楼设计结构不宜复杂，否则不利于复式楼房屋的吸气纳气。

　　3.复式楼房屋装修忌玄关装风扇或空调

　　进门玄关装风扇或者空天，无论是一般的住宅还是复式楼房屋，都不利于招财。从门口进来的好的气场或者财气，经过玄关的风扇或者空调乱吹，则会组织气流流入室内，而对整个住宅呈现泄财的局面。

　　以上所描述的内容就是小编对于现代复式住宅如何交易？复式住宅交易注意什么的完整介绍，想要将住宅的购买了解明白并不是非常简单的事情，因为这件事所涉及到的方面非常广，一个方面没有弄清楚，另外的一些也都有可能会受到影响，因此需要大家把该注意的一些细节都牢牢的记住，以免出现其他的意外。