复式住宅怎样交易？复式住宅交易注意什么？

　　现在有非常多的人应该都考虑了买房这一事，对于房产交易进行事先考虑是最为稳妥的方法，毕竟房屋购买不会是那么容易就能操作完的，一旦是没有弄清楚其中一个细节，整个的大流程也会受到一些改动，而复式住宅现如今的一个交易办理就比较的麻烦，那么复式住宅怎样交易？复式住宅交易注意什么？

　　复式住宅怎样交易？

　　1.买卖双方先签订正规的商品房买卖合同。（里面详细写好违约责任.房屋面积.地理位置.价钱）交付卖方定金。（自己感觉合理就可以）首付（如需贷款可以先给首付或贷过户完立刻给首付）。

　　2.买卖双方约好周一至周五到当地过户大厅办理过户手续。（需要带上身份证（夫妻双方）产权证。当初卖方买房时的购房合同）以上都是原件！另各复印2份。购房合同除外。

　　3.到过户大厅地税处核税。（再签订一个购房合同，这个合同可以少写点房价，可以少交点税费）。

　　复式住宅交易注意什么？

　　1.粗枝大叶签条款

　　一些中介公司为追求大化利益，会在中介合同中精心设计霸王条款，买方如果不仔细看清合同条款就签下合同，那就掉进了中介的陷阱。

　　2.轻易交重要凭证

　　在二手房交易中中，有一部分买方为了方便，会将身份证和其他证件交给中介公司代为办理，这样一来，购房者的信息情况都掌握在他人手中，风险系数大大增加。

　　3.审查不清房屋产权

　　二手房有售后公房.有共有房屋.有的房屋限制转让等问题使得二手房产权形式多样，购房者如果在房屋买卖之前，没有弄清楚房子的底细，极易引发纠纷。

　　4.不约定事项

　　二手房买卖，除了买卖双方收付房款.办理过户外，还有一些后续问题，如户口迁移.维修基金过户等，如果在合同中没对这些事项作出约定，入住后就可能发生纠纷。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于区复式住宅怎样交易？复式住宅交易注意什么的完整介绍，想要将房屋住宅的交易情况调查清楚不会是非常容易的事情，若有了这个想法，大家对于购买房屋的一些认知就必须很深刻，其中几个比较难理解的细节更要着重的去做认识，因为只有把细节都了解透彻后才能防止意外出现。