婚后买房怎样才能属于个人财产？可这样做

　　今日闪婚了，人们还来不及祝福，明天就闪离了，这样的情况在实际生活中实在是不少见。因此，在这个闪婚闪离的时代，好多人结了婚不敢购房，就怕离婚分房产，那可真是“赔了夫人又赔房”。此外，由于新婚姻法的存在，婚后买房属于共同财产，刚结婚的小夫妻就更加不敢买房了，那么婚后买房怎样才能属于个人财产？其实，在以下4种情况下婚后买房仍属于个人财产。

　　一、婚前订立财产协议

　　有些夫妻为了减少婚后的生活纠纷，也为了明确房产财产，往往会在婚前订立财产协议。若夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证，这样婚后财产就按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产了。

　　二、父母买房，然后赠与子女

　　由于现在的年轻人大多都是买不起房的，因此往往都是父母买房，然后赠与子女，也可以是男方把钱给父母，由父母出面全款买房，再赠与男方。购买行为是男方父母，房产登记的是男方父母的名字，然后再办理赠与手续，受赠人是男方，这样房子也属于个人财产。

　　不过在这里小编想要提醒广大购房者的是，使用“父母买房，然后赠与子女”这种方式牵涉到房产赠与，要交的税费比较多。

　　三、婚后卖了婚前个人财产，用该款项买房

　　一般来说，在婚后买房大多都会被当成是夫妻共同房产，但是如果买方能证明该房款是自己的婚前个人财产的话，那么该房子就是个人的了。比如，男方在婚后将婚前个人财产卖了，然后用该款项再买房，这样一来，房子就属于个人财产了。

　　四、婚后买房协议

　　在实际生活中，假结婚和骗婚的情况频频有发生，因此小编建议，可以签订婚后买房协议。根据我国婚姻法规定：夫妻可以约定婚姻存续期间所得的财产以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同，约定应当采取书面形式。

　　也就是说，如果你想在婚后买房，又想该房子是属于自己个人财产，那么就可签订婚后买房协议，写明房屋产权归哪一方所有，然后到当地公证处公证一下。办理房产时将公证书交给不动产权证办理机关就行了，这样房子就永远属于一方个人财产。

　　以上就是本文的全部内容了。由于购房费用较高，因此在夫妻离婚时，纠纷也会比较多，虽然在这4种情况下买房属于个人财产，但往往很难操作，更何况“百年修得同船渡，千年修得共枕眠”，小编也不希望刚结婚的小夫妻这样做，这样未必显得也太生疏了。