房屋租赁合同违约金要多少？什么情况下会产生违约金？

　　大家在租赁房屋的时候只要是签订了合同，就不能违反合同里面的条约，一旦违反了，那就可能会在退租的时候产生违约金，很多朋友对租房的事情也不是很清楚，才开始接触的时候一般都没有太多的经验，不过他们会比较关心违约金的问题，那房屋租赁合同违约金要多少？什么情况下会产生违约金？

　　房屋租赁合同违约金要多少？

　　1、根据《合同法》等相关法律，赔偿损失应当是在违约方承担继续履行、采取补救措施、支付违约金及承担定金责任之后尚不足以弥补守约方实际损失时所应承担的一种责任。

　　2、租赁合同双方意思表示真实，属于平等自愿的协商行为，与订立合同并无二致；不存在一方违约的情形，此时，一方要求另一方承担违约责任没有事实基础，更没有法律依据。

　　3、根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，不能通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任。

　　什么情况下会产生违约金？

　　1、由于受违约金兼有惩罚性和赔偿性的影响。双方在合同中约定付款按租金总额每天收取3%的滞纳金过高，原告基于约定向被告主张20万元的违约金从本案实际情况来看仍然过高，依法应予调整。

　　2、在租赁合同中双方当事人约定违约金的计算办法，常约定为按所订租赁物的百分之几或几十计算违约金。显然，这种约定存在问题，违反了公平原则。承租人应按所订租赁物总值的20%赔偿违约金给出租人。

　　3、所谓不完全履行，是指当事人在履行合同时，没有按照合同约定的全部履行因素进行履行的情况。这种情况在租赁合同案件中经常遇到。当事人双方约定在每月合同付款期限届满后，承租人每月只给付出租人70-80%的租金，如果超期出租人按租金的3%加收承租人的费用。

　　以上就是房屋租赁合同违约金要多少？什么情况下会产生违约金的全部内容，合同违约金一旦产生了，就是逃避不了的，所以大家在签订房屋租赁合同的时候对里面的条款要了解清楚，有些房东可能会提出一些不合理的条款，大家要学会辨识，有异议一定要签订之前提出来。