租房要注意些什么？租房的渠道？

　　现在发生租房纠纷的事情有很多，都是因为当初没有讲清楚或者是没有签合同而产生的纠纷，那么，租客和房东一旦产生这种情况的话，就很难解决掉了，严重的话还会走法律的程序吃官司，所以，作为租客一定要看一下租房要注意些什么，而且，还要知道租房的渠道有哪些。一起来看看吧。

　　租房要注意些什么？

　　1、查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致，签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。

　　2、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。

　　3、应对能否转租做出约定；对提前终止合同做出约定；对房屋维修做出约定。要明确违约责任和违约的补偿标准。入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

　　4、尽量找房主直接签约，找中介一定找正规中介大中介，租房合同一定要签订。签订合同要看仔细，需要添加的就要求房主添加，有对你不利的条款要求删除，如果拒绝，这房子宁可不租免得日后麻烦。

　　5、在中介租房一定分清房子是三方协议的居间还是完全委托代理的房屋银行。中介合约要仔细看清楚，不明白的要问，不合理的要提出来。如果有异议可以当天不签约上网问问再做打算。看房定金要谨慎，免得受骗。

　　6、拒绝二房东，不要从二房东处租房子，没法律保证容易出事。谨防中介内部人员冒充房东，你务必看到房产证和身份证原件，复印件无效（假）。

　　7、中介签约的合同必须当天盖章，不盖章的要谨慎，可能无效。这类情况你的房租不要给他们。做房屋物品清单要让对方详细写清各家电数量和型号，免得出事。

　　租房的渠道？

　　1、租赁小广告，密密麻麻的小广告，相对来说房源信息较多；无需费用。劣势：房源信息透明度不高；快速匹配度较低；交易安全无保障。风险系数：较高。

　　2、熟人帮忙，房源信息较安全，可信度极高；交易安全性能够有所保障；无需额外费用。劣势：托熟人找房子，在时间速度上会很慢；容易拖欠人情。风险系数：一般。

　　3、网络搜索房源信息量较大；上网找房的速度较快；匹配度相对较高。劣势：网络虚虚实实，假信息较多；无从查找房源信息的真正来源，安全性无保障。风险系数：中等。

　　4、委托中介代理，房源管理网络系统较完善，大型房产中介机构掌握着丰富的客户信息和房源信息；具备专业素质的经纪人，会在时间为租房人介绍几套或多套符合租房人条件的房子；品牌中介服务质量较高并且配有相应的后续增值服务。一般正规中介都具备合法的房屋租赁合同，能够保障租赁双方的安全性。

　　劣势：与其它几种方式相比，需要支付一定的服务费用；个别小中介存在操作不规范等现象，容易造成租房者的风险发生。风险系数：较低。

　　上文主要讲了一下租房要注意些什么，租房子最重要的就是安全问题，你寻找房子的信息靠不靠谱也必须要认证，一旦找到房源信息的话，一定要看一下对方的身份证明和房产证是否一致，如果一致的话你们在进行交易，不一致的话很有可能就是骗局，另外，在文章里也看了一下租房的渠道有什么。