出租房屋要注意什么？房屋出租技巧？

　　出租房在首先确认好信息的真实性之后。要了解租房人的工作性质，真实的身份信息，租房用途，防止租客利用房子做不法的事情。防止租客拖欠房租，水电气费等，一定要收取一定的押金。要定期检查已经出租房屋的设施。房屋出租，一定要体现出房屋本身的优质性，比如交通便利，周围环境设施配置齐全，房屋装修精致等。

　　出租房屋要注意什么？

　　一、房东要查看房客的身份证，并复印留底，因为房客身份难以确定，将会造成之后房东的利益难以确保。分配好租金及其他费用

　　二、签订好租房合同，并根据屋内的设备情况，收取一定的押金。还要采取措施防止租客拖欠水电费。而且要重视家庭财产保险的投保，因为如果租客被盗，房东是要承担赔偿责任的。

　　三、确定租房人租房的用途，防止房客利用房子做违法犯罪的事情；房东好在有中介公司经纪人或其第三方人证明的情况下，签订相关房屋租赁合同。

　　四、对自身及他人都有益处，而在水费、电费、燃气费等其他费用必须做好明确的分配，比如都由一方承担，房东同样在日后也不应任意抬高房租价格，以免造成房客的不满。

　　五、要不定期地检查房子和房内设施，防止因屋内设施损坏，而给房客的人身安全造成伤害，减少自己的损失。在租房之前，房东必须对家里的物品进行详细检查，尤其是贵重家电，包括电视机、洗衣机、空调、冰箱等，好是与房客一起查看家里物品的完整性，从而避免日后与房客产生对物品破损的争议，并在租房合同上注明物品损坏后，双方维修的分配状况。

　　房屋出租技巧？

　　一、突出房产交通便利的特点刚刚毕业的大学生对出租房的室内配套要求不高，但是由于刚刚进入社会，对陌生的城市尚不熟悉，所以交通便利的出租房成为他们的。他们希望能够居住在公交线路密集的地方，这样便可以只搭乘一次公共交通工具到达上班地点。所以，房东要在出租房屋时突出出租房产交通便利的特点。

　　二、多层无电梯房受欢迎大学生进入社会由于薪酬尚不高，所以租房的投入也不会很高。一般说来，除了城中村外，大学生更愿意居住的是目前市区那些建造于改革开放初期的无电梯老小区房。作为这些老小区的房东更要突出老小区房居住者较城中村单纯、居住更安全，同时较高层电梯房小区物业管理费低等特点。

　　三、合理定价完善配置由于刚刚走上社会，大学生一般会选择家私家电全齐的出租房，但是对于房屋中这些设施的高档程度就要求不多。因此，房东如果能够将出租房中的这些配套进行完善，特别是增加房屋中的网线，这样无疑会大大增加房屋的吸引力。

　　自己的房子出租，当然是希望租客能爱护房子，爱惜屋内设施。所以在出租房子的时候要注意的事项都加强规范，合理求证租客信息。房屋出租的小技巧，就是自己把房屋收拾干净，屋内配置相对全面完善，房租也要根据周围地理位置，环境设施而定，配置不完善的，交通不是很便利的价格当然相对要定的低一点。突出房屋的特点更能吸引租客。