58上面租房靠谱吗？有房主的房屋出租注意事项？

　　租房有很多种注意事项，包括租房网站的内容，租房的注意事项和租房风险等等。大家如果不知道怎么租房，可以先关注一下58上面租房靠谱吗以及有房主的房屋出租注意事项，选择合适的租房网站，那么往往就可以避开各种状况的风险，但是也能够让自己在短时间内找到更好的住房环境。

　　58上面租房靠谱吗？

　　1、各项费用要明确。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也写在合同里，以避免以后麻烦。另外还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

　　2、规定房屋修缮义务。在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。

　　3、关于租金的约定。明确租金的支付方式及期限，这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。此外，合同中若明确规定，在租约期间房东不能随意调整价格，属违约行为，房客可诉诸法律保护自己的合法权益。

　　有房主的房屋出租注意事项？

　　1、签订合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证，进行核对。如果不是产权人，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符。不要租有二房东，三房东的多次转租房，以免上当受骗。签下合同后，要留下房东的联系方式，越详细越好。签订合同之前，查看房子的之前的水电费，物业费是否结清，以免以后需要你来支付。

　　2、租房协议有纸为证，交押金要收据。租房一定要双方协商后签订合同，不恩能够单单有口头协议，以免租住后出现纠纷。房东一般会要求缴纳两个月的押金，一定要索取收据，退房时记得凭收据拿回押金。签订合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实在字面上。

　　3、违约责任要明确比如，出租人交付房屋，或者租期结束承租人退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金，若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金等等细节问题，都要在租房时留意。

　　有很多租房者在选择租房内容的时候，都会特别关注58上面租房靠谱吗以及有房主的房屋出租注意事项大家如果有这方面的需要，可以参考上面的介绍，相信会有非常好的成果。其实租房子有很多途径，58同城只是冰山的一角，大家还可以参考各种靠谱的房屋网站信息内容，同时也能够筛选出一些虚假的信息。