房子买卖信息？商品房合同注意事项有哪些？

　　如果要让自己的找房效率更高，那么大家可以选择比较正规的中介公司，了解清楚房子买卖信息，也许可以有更好的找房成果。不过大家在购买商品房时，也要多多关心商品房合同注意事项有哪些，因为许多人在购买商品房的时候会遇到很多瓶颈，而且也找不到适合自己的，所以要多多了解这些问题。

　　房子买卖信息？

　　2、58同城：作为中国的分类信息网站，本地化、自主且免费、真实高效是58同城网的三大特色。其服务覆盖生活的各个领域，提供房屋租售、招聘求职、二手买卖、餐饮娱乐、汽车租售、宠物票务、旅游交友等多种生活信息，覆盖中国所有大中城市。

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　　商品房合同注意事项有哪些？

　　1、查证

　　最主要的应该看商品房预售许可证。一定要看原件，要看清楚您所预购的房屋坐落位置、楼号、单元号、房号是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。如购买地下车库应注明地下车位的范围、车位号、预售面积、预售价款以及维修费、物管费等等。

　　2、面积的确定与差异的处理

　　应当明确合同中认定的面积是出卖人暂测面积，还是房地产产权登记机关实际测定的面积，对于预售商品房来说，一般都是暂测面积。根据我国现行的房地产权属登记制度，房屋的面积以产权登记机关实际测定的面积，即产权证上登记面积。为准，只有这一面积数值具有法律效力。

　　另外，由于房屋的墙皮厚薄、测量误差、设计更改等原因，暂测面积与实际面积发生差异的现象客观存在且相当普遍。因此，消费者在签订合同时一定要在合同中详尽地约定面积差异处理的方法。

　　3、计价方式与价款

　　应当明确合同中选择的是哪种计价面积，是建筑面积、套内建筑面积，还是按套计价等。通常是采用建筑面积计价，这时还要明确套内建筑面积和公共，用。分摊面积是多少。

　　5、付款方式的选择

　　在合同中应予明确付款方式和交付时间，同时明确违约责任。对于一些不合理的、缺少依据的收费，如出卖人聘请律师的费用、委托中介费、银行手续费等可以拒付。

　　以上介绍的就是房子买卖信息以及商品房合同注意事项有哪些，可能很多人在购买房产的时候，都会不太重视房子合同的内容。而且房子的合同内容很多，有时候会出现一些漏洞或者是模糊的空间，以后存在问题会有非常大的纠纷，虽然拟订合同的时候，要考虑清楚了解各种项目的内容。