买卖房屋产权一次性付款？房屋产权登记需要什么材料？

　　在房产交易的时候有很多种要考虑的东西，比如房产的产权内容，以及购房和买房的条件，所需要准备材料、付款方式等等。有一些人可能忽略了这些重要的内容，可能会选择一些劣质房源，那么很难有法律保障。下面介绍的就是买卖房屋产权一次性付款以及房屋产权登记需要什么材料，希望大家都能够充分做好准备。

　　买卖房屋产权一次性付款？

　　1、这种方式操作比较简单，即双方签订售房合同一定期限内，通常是一个月左右的时间。付清房款的95％，剩余5％在交房时一次性付清。当然这个购房者可能会得到开发商一定幅度的折扣，但前提是土豪不差钱做后盾，开发商信誉良好且是现房的情况下，在这种情况下，建议大家付全款的90％，以备不测。

　　2、不过对期房而言，不建议一次性付款，因为这意味着承担更多的风险。如果开发商没有按期交房，甚至工程“烂尾”，工程因资金不足等原因无法完成交付使用，近几年出现的烂尾楼不在少数。那么你就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。

　　3、就算有的开发商要求购房人一次性支付100％的房款，还是留有一些余款在手中，这样在交房时不至于过于被动，实践中的交付过程或大或小地存在一些问题，留有尾款在手，对于争取开发商积极温和的态度，也是有一定作用的。

　　房屋产权登记需要什么材料？

　　投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。

　　市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核。

　　1、房改房：产权人夫妻两人的身份证复印件，买方的身份证复印件。

　　2、商品房等其他类型产权过户产权方只需提供产权人身份证复印件。

　　3、购房者户口不在本地，要求办理流动人口计划生育证。

　　4、一本产权证可带多本共有权证，过户时需备齐共有权证。

　　5、办理产权时可办理多本共有权证，每加一本共有权证，加十元工本费。

　　上面的介绍内容就是买卖房屋产权一次性付款以及房屋产权登记需要什么材料，希望大家在进行房产买卖的时候，都应该要了解清楚各种需要准备的材料以及注意的事项。另外很多人都会选择分期付款，还有少部分会选择一次性付款，总之不同的付款方法有不同的相关规定和注意事项，所以付款之前要搞清楚。