我要卖房网如何办理卖房？卖房网签流程是什么？

　　买房这一件事较多人都有了操作经验，所以面对事情时也都很习以为常，但是房产出售就不一样了，这一件事大多数人都没有经历过，而且有些人甚至都不了解，也正是这样，很多人在平时才会更加的努力去调查，而这一件事了解难度也不高，办理的方法也会有很多，那么我要卖房网如何办理卖房？卖房网签流程是什么？

　　我要卖房网如何办理卖房？

　　1.订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置.产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。

　　2.接受房地产交易管理部门的审查：房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。

　　3.立契过户，缴纳税费：房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。

　　4.办理产权转移过户手续：房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。

　　卖房网签流程是什么？

　　1.买卖双方达成购买意向后，由厂商开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经由买卖都双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。

　　2.申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。

　　3.备案完成后，开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。另外，购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于我要卖房网如何办理卖房？卖房网签流程是什么的总体介绍，在网上卖房现在是很流行的一种方式，但流行也不代表适合与所有人，网上办理交易对于一些不熟悉网络操作的人可能会更加有难度，所以具体是使用哪一种还要看人群来决定，这点要记清楚才行。