不到2年卖房流程有哪些？不到2年卖房注意什么？

　　卖房这一个问题现在有很多人都在咨询，问题的难度其实不高，但咨询起来会复杂一些，因为这毕竟跟房产有关系，想要将一些基础都调查好并不算多么难，而重点的知识就不同了，重点之中有一些深层次的认知，只有了解详细才能够很明白，那么不到2年卖房流程有哪些？不到2年卖房注意什么？

　　不到2年卖房流程有哪些？

　　1.购房者看房：首先买方看房.买卖双方初步洽谈出售价格.付款的方式.交房的日期等相关事项，一般买卖双方产生的所有费用应由买卖双方支付；买卖二手房的交易流程。

　　2.查档：买卖双方需要携带房产证的原件或者是按揭合同的原件到档案大厦国土部门进行查房档案。

　　3.签合同：买卖双方协商确定好房屋的价格.定金.首期款.资金监管.贷款申请时间.赎楼费用.过户申请时间.税费支付方式.交房日期.租客情况.购房的支付时间及其比例.违约责任等，确定好这几大项要点之后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，要把以上的内容都明确写入到合同当中，然后就需要支付给中介公司定金。

　　不到2年卖房注意什么？

　　1.购房合同的各项内容要尽可能全面.详细，各项规定之间要避免与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰.准确；签订合同的买卖双方身份.责任要明确，合同中的甲方（卖方）不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，签字人是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。

　　2.合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体.明确，如＊市＊区＊街＊号＊花园＊＊号楼＊＊房。房屋的户型.面积一定要标示清楚，建筑面积.使用面积及公用面积的分摊原则等要明确说明。

　　3.房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细.具体。如技术的等级.材料的品牌.内部设施的种类.负荷标准.供应能力等要一一予以说明。水.暖.电.通讯等设施要说明安装到什么程度。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于不到2年卖房流程有哪些？不到2年卖房注意什么的总体介绍，房产若是没有到一个很高的年限，去进行售出工作可能会轻松一些，而且出售的价格也必然会有提升，更加详细具体的一些知识在文中是都有描述到的，大家若有一些想法可以根据文中内容去理解。