留下二手房中介如何选择？中介买房有哪些常见问题？

　　买房的过程也会不断的做选择，首先大家要选择购买的房子的类型，然后要选择具体购买的房子，如果找房产中介交易房子的话，还要选择房产中介，要确定通过哪家房产中介交易房子，现在市场上房产中介比较多，有的朋友会比较难选择，那留下二手房中介如何选择？中介买房有哪些常见问题？

　　留下二手房中介如何选择？

　　1、看资质

　　根据规定，房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照、房地产经纪机构备案证明和收费标准。因此购房者如果在门店里没有发现中介有这些证件的公示，说明这家中介公司可能不规范。

　　2、看历史和规模

　　有品牌的公司会更珍惜自己的品牌名誉，通常培训、制度都更完善，服务能力更强。没有一定规模的公司，一般风险承受能力比较有限，承担交易风险赔偿的意愿不强。

　　3、看告知和承诺

　　中介公司对房屋状况和交易风险是有一定的调查和告知义务的，如果中介公司不做房屋产权、抵押状况等调查，总是回避或遮掩房屋可能存在的问题，也不告诉你交易中可能存在哪些风险，应该如何进行防范，一味催你赶紧交定金，这样的中介公司多半不靠谱。

　　4、看人员专业度

　　一是了解经纪人从业时间，二是看经纪人对周边社区是否真的了解，对税费计算是否精通，对交易过程中可能存在的风险是否清楚。

　　5、看服务细节

　　经纪人的服务能体现出一家公司的管理、培训和文化，所以服务做得不好通常也意味着这家公司的管理、培训和文化方面有些问题。除了看一些诸如带看是否戴鞋套，是否有专业的营销工具等服务细节，更应该看经纪人是否经常向你反馈新上的房源，是否理解你的真实需求并为你匹配合适的房源等。

　　中介买房有哪些常见问题？

　　1、配套设施与描述不符

　　秦先生在中介了解到一套环境幽雅的二手房。房子在6楼，秦先生看房时，走到3楼才发现，楼梯间的电灯是坏的；到了房主家，中介只能用手敲门，根本没有门铃。这说明房子的基础配套不行，跟之前的描述不符。

　　2、户型结构混乱

　　赵小姐跟随中介去看了一套房龄为11年的房子，房子装修还不错，再装修也不需要花很多钱。但是户型有点奇怪，客厅很大，两个卧室又偏小，并且交叉排列，显得有点混乱。明显主人对房子做了改装，为了节省空间，主卧厨房的那面墙打掉，放进去两个衣柜。这种情况中介根本没有看好。

　　3、中介扎堆看房

　　有很多购房者在看房的时候看到有其他中介带着人去看房，而且中介会以此为由催促购房者提前将房子定下来，然后再商量房款。这种情况就是所谓的中介扎堆看房，有的时候是真的，有的时候是中介为了促成交易找人假扮的。

　　上述内容就是有关留下二手房中介如何选择？中介买房有哪些常见问题的全部介绍了，大家通过留下交易房子，中介的选择也是一个很重要的事情，选择的中介比较正规靠谱，那事情肯定也会办得比较漂亮，大家找中介可以通过上文讲到的几个方面来选择。