卖二手房中介如何收费？怎样防止二手房中介乱收费？

　　现在很多人在买卖二手房的时候都会去找房产中介公司，因为现在房产交易是一件很复杂的事情，在房产交易的过程中也有很多专业的地方，如果大家不了解的话，也可能会因此犯下错误，不过房产中介也会收取相应的费用，那么我们来了解下卖二手房中介如何收费？怎样防止二手房中介乱收费？

　　卖二手房中介如何收费？

　　所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。

　　二手房咨询收费有两种：分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。

　　普通咨询报告，每份收费300至1000元。技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5％。地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。

　　房屋租赁代理收费，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。按成交价格总额的0.5％至2.5％计收。实行代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商适当提高，但高不超过成交价格的3％。

　　怎样防止二手房中介乱收费？

　　1、进入二手房买卖中介服务场所不要马上签二手房中介服务合同

　　卖房人或者购房人进门后首先应该认真阅读二手房买卖中介服务合同格式条款并谨慎思考，不急于签字，谨防掉入合同霸王条款陷阱。一些二手房买卖中介惯用的伎俩是，消费者进门就递上格式合同，不容你看清楚就催促你签字。

　　2、要了解中介服务费对应的服务项目

　　很多二手房买卖中介服务企业中，店堂收费公示牌和合同中，绝大多数只写明了收取中介服务费标准，但不写明收取中介服务费对应的服务项目。

　　中介企业应该给买卖双方提供哪些服务，中介企业有的说不清楚，认为买卖双方自己签订买卖合同就算完事了。有的标明中介服务费保底收1000元，有的各收买卖方成交价的1.5％。消费者对于超过标准的部分应理直气壮地拒付，而且应要求二手房买卖中介服务企业提供对应的服务项目。

　　上述内容就是有关卖二手房中介如何收费？怎样防止二手房中介乱收费的全部介绍了，在出售二手房的时候，大家先了解清楚房产中介的收费情况，避免一些不良的房产中介多收取了费用，相关的收费标准大家可以通过上文详细的了解到，也希望大家能够的购房顺利。