房产中介套路卖房是什么？卖房如何防止被中介骗？

　　现在卖房子也不是那么容易的，毕竟市场上的房子数量比较多，要想把房子尽快卖出去也是极为不容易的。很多人都会找中介帮自己卖房子，这个时候小编就要提醒你，中介公司的套路非常多，大家一定要小心谨慎。那么一起来看看房产中介套路卖房是什么？卖房如何防止被中介骗？

　　房产中介套路卖房是什么？

　　1、避重就轻描绘蓝图

　　如果购房者选购的是期房，沙盘图和样板间就是置业顾问为你介绍项目信息时用到的较主要的工具。首先无论是沙盘图还是样板间与真实房源对比多少会有一些出入，但置业顾问往往会趋利避害，只介绍好的部分。其次对于一些尚在规划中的配套设置，置业顾问会详细的介绍其便利程度，而忽略完成时间。

　　2、真假客源查看销控

　　购房者有时候会发现某些楼盘售楼处十分火爆，于是产生了“再不买，房源就没了”的压力或者“这么多人都买，这个楼盘应该不错”的紧张感。

　　3、多重优惠花样频出

　　很多购房者在售楼处犹豫不决的时候，置业顾问会一步步用优惠马上截止的招数说服购房者，且会不断的提出向领导请示较大力度的优惠。“过时不候”的优惠政策是置业顾问较常用的忽悠招数，但所谓的大力度优惠，多数情况下不过是置业顾问给购房者放的烟幕弹，这些优惠政策其实一直存在。

　　卖房如何防止被中介骗？

　　1、了解中介公司的信用状况

　　很多售房者卖房的时候与中介公司初步的交涉，中介人员表现的就像是自己家人一样亲切，这让很多售房者迷失了双眼，对售房者是言听计从，忽视了了解中介公司以前的信用状况。所以，卖家卖房考虑中介公司的时候，一定要多方面的打听中介公司是否真的可以值得信任。

　　2、明确委托权限

　　售房者进行授权委托的时候，一定要掌握委托范围以及权限的度，做到合理的委托。如有的售房者连买卖合同的签署、收取房款等都选择让中介公司代劳，这明显就是不合理的。所以，卖家一定要列名授权的权限，对于签订买卖合同、收取房款等环节，还是自己亲自到场比较可靠。对于一些可以代办过户的手续以及水电煤过户等问题，可以让中介来代为办理。

　　3、委托权限期限要合理

　　委托房产中介卖房的话，一定要明确授权的权限，而不是给予无限期的权限。一般来说，从签订买卖合同到后的交房，比如贷款、解除抵押、过户等环节都比较顺利的话，只需要一个半月左右的时间，所以，售房者可以据此来确定具体时间。

　　文章便是关于房产中介套路卖房是什么以及卖房如何防止被中介骗的详细介绍了，希望能够对大家有所帮助。房产中介卖房子的套路非常多，以上仅仅是列举了几个比较常见的，因此还是要大家多长几个心眼，保持较好的心态和中介打交道。