房子有房贷可以贷款吗？房贷怎么还最省钱？

　　房子贷款是一种很常见的贷款形式，一般是由银行直接做贷款的。如果房子是贷款买的，那么还可以继续贷款吗，这个问题是比较常见的一种贷款小常识，需要大家多了解相关的内容。那么房贷怎么还最省钱的呢，这些问题是现在很多人都会重视的小常识，下面就来看看相关的内容和具体的分析，让大家更多的了解房贷方面的问题。

　　房子有房贷可以贷款吗？

　　1、我们要按照正常的要求和程序，处于按揭中是的房产理论上是无法申请抵押贷款的，而且就目前各银行的规定来看很多都不会接受个人办理房屋二次抵押业务。

　　2、那只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能，所以按这种常规流程您是无法实现贷款的。如经过一番合理和合法的程序处理之后，将按揭房产先进行解抵押就可以申请抵押贷款了。

　　3、申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法就是，找到资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完并对房产完成解抵押，再将已经解抵押的房产抵押给银行。

　　4、那目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多，不过借款人也需要格外注意、谨慎选择，因为其中不免有些公司经营不正规，若是一不小心掉入陷阱的话，可能会付出较为惨重的经济代价。

　　房贷怎么还最省钱？

　　1、房贷跳槽

　　所谓房贷跳槽就是“转按揭”，具体方法是由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，之后重新在新贷款银行办理贷款。你目前的贷款银行如果不能提供更低的利率折扣优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠银行。

　　现在大部分银行为了争取客户，还是比较愿意接受的。需要注意的是，转按揭会产生一些不可避免的费用，包括担保费、评估费、抵押费、公证费等。

　　2、浮动利率

　　目前不少银行推出了固定利率房贷业务，由于固定利率推出的时候尚处在利率上升通道，所以比同期浮动利率略高，只要央行加息，它的优势就立刻显现出来，但是一旦降息，选它的购房者就吃亏了。所以，在降息的趋势下，购房者若选择的是房贷固定利率，建议转为浮动利率才划算。

　　3、公积金转账还贷

　　申请组合贷款时，尽量用足公积金贷款并延长贷款年限，在享受低利率的好处同时，程度降低每月公积金还款额；限度地缩短商贷年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。

　　如此一来，在月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就很可观。

　　4、提前还贷缩短期限

　　提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如，还贷年限已过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。

　　此外，部分提前还贷后，剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。因为，银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。

　　上述的这些内容介绍了关于房子有房贷可以贷款吗这个问题，房子有贷款的话是可以进行再次贷款的，具体还是需要根据个人房屋抵押的程序进行，具体方法还是需要大家参考上述的这些内容。房贷怎么还最省钱，不同的贷款形式还款的方法不同，所以说提前还款的话需要银行规定来进行，这些小常识还是很重要的。