现房贷利率是多少？年轻人买房要注意什么？

　　买房是人生中很重要的一件事情，所以说如果想要买房的话需要根据自己的经济实力来选择什么样的付费方法。比如说全款买房或者是贷款买房，公积金买房等等，都是比较常见的选择。那么现房贷利率是多少呢，年轻人买房要注意什么呢，有很多需要重视的小常识，下面就来看看关于买房的一些具体内容，让大家有所了解。

　　现房贷利率是多少？

　　1、截止今日，各大银行执行的房贷基准利率为：贷款1－3年，为4.75％；贷款5年以上，为4.9％。不同银行可根据银行自身情况及申贷人的个人征信情况做适当的调整。

　　2、房贷利率，指用房产在银行办理贷款，该贷款按规定的利率支付利息。

　　3、中国房贷利率，由人民银行统一规定。各个商业银行执行时，可在一定范围内自行浮动。中国房贷利率是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以，常会在增加利率前和增加利率后的情况。

　　年轻人买房要注意什么？

　　1、提前做好购房预算

　　年轻人购房前应做好支出预算，切忌将所有存款都用于购房。除交付楼款外，购房时还要交纳房屋维修资金等费用，如果需要马上入住，装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小的费用。

　　2、善用公积金

　　现在大多数的公司都是有提供公积金的福利的，若有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久，公积金较少，能用则用，起码也可少付利息。

　　3、不盲目追求大户型

　　年轻人一般收入不是很高，买房有压力，因此在买房的过程中，不要想着一次性就搞定。如果经济条件不允许，可以先买个小的，等日后经济实力强大了，再考虑换个大点的房子来改善住房。年轻人选房应考虑自己的经济能力，不盲目追求新房大房，适合自己才是的。买房时不要给自己太大压力，量力而行是关键。

　　4、看配套要挑重点

　　在考察项目配套时，购房者应从实际需求出发，例如很多年轻人不习惯每天做饭，就应关注小区周围是否有合适的餐馆或方便的超市可以解决吃饭问题；有的年轻人工作繁忙生活不规律，因此如果项目附近有医院，就能更方便了。

　　5、注意贷款年限

　　年轻人在选择贷款年限的时候要结合自己的人生规划来看，贷款年限不宜太长或太短。年轻人贷款购房，还款年限选择15年至20年较为适中。若贷款年限过短，还款压力相应较大，而贷款年限过长，受加息等政策影响会加大。

　　6、开发商很重要

　　不管是买房用于自住还是暂时过渡，开发商的实力是非常重要的，在买房这件事上，年轻人一定要耐心、要谨慎。通常，质量问题、“烂尾楼”让许多购房者苦不堪言，这些问题的根源都在于不良的开发商。作为年轻人，你可以动用手边的一切资源，在下定金购房前可以通过电视、报纸、网络等多个途径了解开发商的实力和信誉。

　　7、可选二手房

　　大家可别小瞧了二手房，二手房的性价比比较高，由于旧房子多少都住了些年，肉眼是可以观察出来房子质量的好坏。大家在选二手房的时候可以看这个小区的物业，看小区是否有业委会，看小区的电梯维护的如何，看小区保安是否让你进去，看小区的井盖是否按照一定的次序排列，因为这些都会涉及到这个小区未来的空间。

　　8、考虑时间成本

　　如果是结婚购房，应兼顾双方上班时间成本。两个人如果工作区域不同但都很稳定时，建议偏重考虑女方多一些。如果不与父母同住，尽量不要距离父母住处太远，以方便照顾老人。

　　上述的这些内容介绍了关于现房贷利率是多少的问题，而且每个银行所执行的房贷的基准利率也是不同的，而且贷款的期限也不同，所以大家可以多了解相关的事项，对于了解贷款率有一定的帮助。年轻人买房要注意什么，要考虑的问题还是有很多的，这些小常识可以多了解一些，有一定的参考。