找中介卖房流程是什么？找中介卖房中介费多少？

　　现在很多人都喜欢找中介帮忙卖房子，因为别看现在买房子的人多，但是由于房子价格高，比较重要，真正的要买房子的话，大家都要考虑很久的，所以二手房要和新房竞争，当然有很多的卖房技巧。那么，找中介卖房流程是什么？找中介卖房中介费多少？跟小编来一起看看文章内容吧。

　　找中介卖房流程是什么？

　　1、售房者携带好房产证、身份证等证件，前往中介公司办理出售挂牌手续；

　　2、若有购房者向中介表示想要看房，中介公司会带他实地看房；

　　3、购房者确定购买，支付一定数额的意向金，并提出购房条件，然后通过中介公司与售房者谈判；

　　4、双方谈妥后，买卖双方与中介公司签订三方居间合同，售房者签字收取定金，并约定买卖合同签署日期；

　　5、买卖双方在中介公司的组织下签订房屋买卖合同；

　　6、售房者若仍在按揭中，需先前往银行还清贷款，并到交易核心注销抵押；

　　7、购房者向银行申请贷款；

　　8、银行审批通过，买卖双方到房产交易核心进行产权交易过户；

　　9、中介公司领取新产证，并将抵押权证交付银行；

　　10、银行将购房者的贷款放至售房者指定的账户；

　　11、售房者交房，并协助购房者办理其它过户手续。

　　找中介卖房中介费多少？

　　1、有关房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0.5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

　　2、就比如，一套房产的销售额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费＝10万元×2％＋40万元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介为6000元整。

　　3、有关营业税：（税率5.55％卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

　　文章便是小编给大家介绍的关于找中介卖房流程是什么以及找中介卖房中介费多少的全部信息了，希望能够对大家有所帮助。中介卖房子的流程一定要先行的了解清楚，其次再去谈好中介费，中介卖房子因为拥有更多的客户群，所以效力更高。