房屋过户需要什么手续？房屋过户去哪里办理？

　　当下不少人在买房子的时候，为了节省装修的时间和金钱都会直接选择二手房。但是二手房的购房手续与新房子有着截然的不同，所以大家在房屋过户之前，无论是买方还是卖方都应该对相关的手续和流程做一个充分的了解和准备。那么，房屋过户需要什么手续？房屋过户去哪里办理？

　　房屋过户需要什么手续？

　　1、购房者选择靠谱的中介进行搭桥，由中介带领购房者参观了解房屋整体现状及产权状况，并要求卖方提供合法的证件，包括房产证、身份证件等其他相关证件。

　　2、在买卖双方通过协商，意见达成一致后，中介以及买卖双方签署至一式三份的房屋买卖合同。与此同时需要提供了房屋的合法证件，购房者可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。

　　3、需要买卖双方共同向房地产相关部门提出申请办理过户，查验证件无误后方可进行交易。

　　4、需要我们根据房屋的自身情况缴纳相应的税费。一般分为契税、营业税、个人所得税、印花税等等。税费的构成比较复杂，需要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

　　5、需要我们双方在相关部门办理产权转移过户手续，需要购房者凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。

　　6、在上述步骤全部完成后购房者付清房款并领取房屋权证，卖方交付房屋并结清物业费、水电燃气费等杂费之后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

　　7、需要房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

　　房屋过户去哪里办理？

　　我们房屋办理地点就是到当地的房管局进行办理的。需要我们需要携带以下材料：身份证、户口本、房产证、购房合同、购房、土地证、需要税费缴纳证明等证件。一般房管局办理业务的比较多，小编建议大家尽量早些抵达排队，这样能帮大家省很多时间。

　　上述内容便是小编给大家介绍的关于房屋过户需要什么手续以及房屋过户去哪里办理的相关知识了，希望能够对有需要的朋友们有一定的参考价值。房屋过户的时候，我们要清楚该怎么走过户的手续，只有清楚了过户的手续我们才能顺利过户房子。