房贷利息现在是多少？贷款买房有几种方式？

　　说到房贷肯定就离不开房贷利息这个话题，这两者是紧密相连不可分割的，现在很多朋友对买房贷款的事情都比较关注，因为大部分朋友接下来都会通过贷款的方式来购买房子，今天小编就先给大家讲一讲关于贷款比较重要的利息内容，来了解下房贷利息现在是多少？贷款买房有几种方式？

　　房贷利息现在是多少？

　　1、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，融360数据显示，首套房平均利率为5.38％，利率普遍上浮5％－20％。

　　2、二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3.25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。

　　3、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

　　贷款买房有几种方式？

　　1、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，较高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。

　　2、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该优选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。

　　3、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

　　以上就是有关房贷利息现在是多少？贷款买房有几种方式的全部内容了，现在的房价让曾经可以全款买房的朋友们在现在都只能选择贷款买房了，贷款买房可以缓解当下的压力，不过贷款就要开始面对房贷的问题了，在贷款之前之前要了解先骨干的房贷情况做好相应的心理准备。