沙盘户型模型制作方式有哪些？售楼处沙盘可以看到那些信息？

　　很多开发商现在都不会等到房子建好之后再出售了，一般都是拿到房屋预售许可证时就开始对房子进行预售，所以很多人现在买新房也没有办法去房子的内部看，但是大家也要知道房子是个什么情况，这时候开发商会给大家看沙盘户型模型，那沙盘户型模型制作方式有哪些？售楼处沙盘可以看到那些信息？

　　沙盘户型模型制作方式有哪些？

　　1、内外墙体制作：根据设计图纸，利用材料的不同厚度，按制作比例要求搭建室内格局。需要注意的是，墙体下料要方正，切刮处要打磨平整，粘接墙体时接缝要细腻。外墙和建筑主体模型一样要作色彩及质感处理，并增添建筑外观的细部装饰；内墙根据室内设计对墙体、地面、地脚进行装饰。

　　2、室内家具制作：室内家具风格要同物业的档次、销售对象及室内设计整体构思相匹配。制作时，要注意模型比例和家具尺寸，配备时要力求具有典型代表性，精炼而不繁杂，使空间在合理利用的同时又显得宽敞和舒适。制作室内家具的材料品种很多，如ABS胶板、石膏、有机玻璃、纸板、布艺、泡沫板、木板等。

　　3、室内装饰品制作：一个和生动的室内模型，还要用室内配饰来进行点睛处理，常见的室内装饰品有室内绿色植物、花卉、装饰画、雕塑、陶艺、灯具、家用电器、书籍等，做法和所用材料五花八门、因人而异，但基本上还是由模型制作的基本技法演变而来。

　　售楼处沙盘可以看到那些信息？

　　1、看户型是否方正

　　户型方正是很重要的，缺角或者斜边的户型容易浪费面积，对于塔楼来说，一般做到完全方正很难，核心功能区做到方正也就可以了。板楼户型做到方正就相对容易。

　　2、看内部功能分区是否合理

　　合理的功能分区至少要做到动静分离和干湿分离。将休息区和活动区分开，厨卫湿区和其他干区分开很重要。户型的好坏决定了居住体验，不要忽视这一点。

　　3、项目朝向

　　这个很容易辨识，参观沙盘时，置业顾问一般会介绍，自己也可以从沙盘标注中看到，S表示南，N表示北。

　　4、楼间距

　　楼间距一般都会不大准确，实际楼间距比沙盘上展示的效果要小。但沙盘还是能够看出一定的效果的。

　　5、小区内部交通

　　小区内部交通主要关注停车和道路规划。人车分流的小区和非人车分流的小区会有明显区别，明显的就是小区内部道路。横平竖直，地面有行车指导线的小区内部道路就是非人车分流小区了。建议有车一族询问下小区的车位比，有的小区车位比较充裕，有的则比较紧张。

　　以上就是关于沙盘户型模型制作方式有哪些？售楼处沙盘可以看到那些信息的全部介绍了，大家在购房之前可以对和新房相关的情况都去了解一下，包括沙盘的制作情况，不过这些知识辅助内容，最主要的大家还是要去了解房屋的具体情况，看看这个房子是否值得购买。