公司房产产权能买吗？公司名下房产过户税费怎么计算？

　　大家在购买房子的时候需要关注房子很多方面的情况，房子的产权就是其中一个方面，有的朋友对房子产权可能还比较陌生，其实购买房子也可以说就是购买房子的产权，大家在购房的之前对房产权方面的内容多了解一点，市面上也有一些房子属于公司产权，那公司房产产权能买吗？公司名下房产过户税费怎么计算？

　　公司房产产权能买吗？

　　1、能买，但是手续好麻烦好麻烦的，主要是业主麻烦。看什么公司，因为公司产权属于资产，资产转移手续繁琐，而且费用很高，因此你只要把握一个原则就好，那就是各自缴纳各自付费主体的相关费用。

　　2、也就是你只负责缴纳契税和工本费，其他的费用和手续让业主自己缴纳和办理，并且一定要限定好时间。房子能买，产权变更到你名下就变成私产，将来无风险。注意的问题是：卖方的手续是否齐全，公司的营业执照、组织机构代码、卖方购买房产的缴税证明、法人授权委托及法人身份证明、房产证、董事会对公司财产的公司章程是否属实等等。

　　3、房产证可以到房屋所在地的建委查询，其他档案可以到该公司所在地的工商税务即可查询。与个人卖房相比，手续复杂些。

　　公司名下房产过户税费怎么计算？

　　企业房产过户费用是很多公司需要支付的一种费用。其中包含房屋所有权登记费、契税3％、个人所得税1％以及手续费。下面为大家讲讲企业房产过户费用是怎么计算的。公司产权的房屋不管年限，不管类型，公司房产过户双方都需要交税的，公司房产过户税费包括公司需交税和个人需交税两部分，分别是：

　　公司需交税：

　　1、营业税：（评估价－原价）＊5.5％；

　　2、土地增值税：（评估价－原价）＊30％至60％。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30％、40％、50％、60％）；

　　买方需交税：

　　1、契税：评估价＊3％；

　　双方需交税：各一仟左右。包括：登记费、房产证工本费、印花税等。

　　备注：公司房产过户给个人是没有减免政策的，只有做买卖形式是交税的交易方式。

　　以上就是有关公司房产产权能买吗？公司名下房产过户税费怎么计算的全部内容，公司的产权房子是可以售卖的，理所当然大家也是可以购买的，只是大家购买公司产权的房子，在办理手续的时候会比较复杂，所以大家购买公司产权的话就需要话更多的时间去了解手续办理情况。