网上查询房屋备案方式是什么？购房备案流程是什么？

　　现在通过网络做很多事情都很方便，大家可以通过网络平台了解很多资讯，也可以通过网络平台办理一些业务，如今关于买房的很多事情也是可以通过网络平台去操作完成的，现在买房都要进行房屋备案了，备案之后很多人会通过网上去查询，那网上查询房屋备案方式是什么？购房备案流程是什么？

　　网上查询房屋备案方式是什么？

　　没有实行网签的地区，就只能和卖方或卖方的产权共有人、配偶（三选一）一起去房管局查询。或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询；实行了二手房交易网签的地区，在中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况，也可以和卖方一起去房管局查询；

　　房产证网上查询系统，房产证在网上是不能查到的，因为房产证是没有上网系统，也没有联网的。要查房产证，只有房产证本人用本身份证原件，去房管局（房产交易大厅）查询。如果不是本人查询的话，好可以写好委托书，并需要公证一下，并将身份证交与被委托人也可查询。

　　不动产属于个人隐私，除国家机关因执法需要外，非权力人本人、配偶或共有人将不能查询，除此无其它查询方法。

　　购房备案流程是什么？

　　1、买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

　　2、具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。

　　3、而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。

　　以上就是关于网上查询房屋备案方式是什么？购房备案流程是什么的全部内容了，大家通过网络查询备案的时候可以选择上述的方式，房屋备案关系到房子的安全保障，大家对房屋备案的情况理应多了解一点，以免自己在办理的时候遇到很多不懂的地方，耽误了备案的进度。