买二手房付款环节有哪些？资金安全如何保证

　　二手房买卖存在的问题比较多，我们身边时常也能看到一些关于二手房买卖纠纷的新闻，但由于二手房性价比高，又是现房，所以愿意冒着风险购买二手房的人还是有很多的，其实购买二手房并没有想象中的风险那么大，购房者注意保护好自己的交易资金就行，那么买二手房付款环节有哪些呢？资金安全如何保证呢？

　　买二手房付款环节有哪些？

　　1、交定金

　　虽然有定金和订金两种说法，订金是可以退的，但定金就不一样了，买房子的时候，购房者所交的定金可没那么容易退，所以大家在交购房定金之前一定要慎重考虑清楚。在交购房定金之前，购房者应该针对房屋的基本情况详细调查一番，看看房产证是真是假，产权人是谁，房屋有无抵押贷款以及被查封等情况，避免交了定金之后，却遇到房屋产权纠纷的问题。

　　2、首付款

　　购房者交了购房定金之后，买卖双方会约定一个时间进行签约，大多数的人都是通过贷款的方式购买的房屋。在办理贷款手续之前，购房者需要先交一笔首付款，首付款的支付风险大，如果直接付给卖方，那有卖方卷款而逃的风险；如果购房者是通过中介公司购买的二手房，遇到不可靠的中介公司，也可能会遇到关门走人的情况。

　　3、尾款

　　有些购房者比较聪明，在支付各种款项的时候都会留一笔尾款，避免后续卖家违约。尾款的数额不大，一般在房价的百分之十左右，但是作用不可小视，特别是针对二手房，有的二手房在过户之前还遗留得有煤气、水、电、有线电视、电话宽带、物业管理等费用；双方如果针对这些费用产生分歧，购房者就可以凭借尾款维护自己的权益。

　　买二手房资金安全如何保证？

　　1、先办手续后付款

　　不管是在哪一个付款环节，付款的同时肯定都有相应的手续需要办理的，购房者一定要遵循先办手续后付款的原则。比如谁交购房定金的时候，购房者一定要先签定金协议，然后再交购房定金，现实生活中，有很多购房者交了购房定金都会忘记签定金协议，这也是定金纠纷产生的主要原因。

　　2、采用资金监管

　　所谓的资金监管，又称为第三方监管，主要用于房地产交易，这种方式对买卖双方来说都是公平的，也不用担心对方从中做鬼。第三方资金监管就是指买家不把房款直接交付给卖家，而是让资金处于透明的第三方监管下，等到手续都办理完之后，资金才会打到卖家的账户上。如果购房者不知道如何办理资金监管的手续，也可以找可靠的中介公司代为办理。

　　以上就是关于买二手房有哪些付款环节以及二手房交易资金安全如何保证的介绍了，买二手房的朋友，大多数都抱着节约购房资金的心理购买的，但小编建议大家，贪便宜要适度，买房子要保持理智，为了自己的资金安全，买房之前一定要调查清楚房子的出售背景。