房屋买卖合同违约金是多少？房屋买卖合同怎么写？

　　对于房屋的买卖，大家要注意买卖的方法，一般是需要与开发商签订协议和合同的，这样的话双方的权益才有保障，才可以避免后期出现一些纠纷，但是如果买卖合同中出现了违约的现象，也是需要交纳违约金的，那么房屋买卖合同违约金是多少？房屋买卖合同怎么写？我们来了解一下细节问题吧。

　　房屋买卖合同违约金是多少？

　　若买方只交了定金，并且数额未超过总房款的20%时，买方交付其余房款时定金应当抵作房款；此参考《中华人民共和国担保法》：约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

　　给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。卖方收取定金后有再次收取房款，并签订违约责任，应以约定的以违约责任为准！

　　房屋买卖合同怎么写？

　　1、一般来说，个人房屋买卖合同内容通常会包括房屋买卖合同的基本条款，而基本条款中又包括合同约定的房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。具体如下：

　　2、合同双方当事人的基本信息；房屋的基本情况描述；房屋面积的约定；房屋土地使用权性质；土地使用权性质即土地使用权取得的方式，使用年限等情况；房屋的价格、付款方式及交付期限；付款的违约责任；房屋产权登记、房屋所有权转移事项；合同效力。

　　3、综上所述，因此买方与卖方可根据这些内容进行制作个人房屋买卖合同，如果都觉得没有问题的话，那么双方就可在个人房屋买卖合同上签名。当然了，你也可以不用这么麻烦自己制作，直接到相关部门打印一份建设主管部门统一制订的规范的合同文本即可。

　　房屋买卖合同违约金的缴纳可以根据当地的相关政策来及时的交纳，保证双方的权益不受影响，以上就是关于房屋买卖合同违约金是多少和房屋买卖合同怎么写的相关介绍，在签订房屋买卖合同的时候双方一定要考虑清楚，谨慎的签订购房合同。